合同无效与违约责任是两个完全不同的制度 。因为违约的前提是合同有效 ， 违约指的是违反有效合同所规定的义务产生的责任后果 ， 只有在合同有效的情况下 ， 才能够存在违约 。如果合同是无效的话 ， 这个合同根本就不存在了 ， 也就谈不上违约 ， 只存在赔偿损失的问题 。
【购房合同无效要赔偿违约金吗 合同无效的违约金赔偿多少】《合同法》第五十八条规定 ， 合同无效或者被撤销后 ， 因该合同取得的财产 ， 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ， 双方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。《合同法》第一百一十四条 ， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ， 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。约定的违约金低于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。当事人就迟延履行约定违约金的 ， 违约方支付违约金后 ， 还应当履行债务 。
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