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办公用房租赁合同范本 办公用房屋租赁合同( 三 )

合同生活百科


7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任 。
7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷 。
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为 。否则视为违约，相关责任与甲方无关 。
8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约 。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为__元整 。(大写万仟佰__元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金 。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约 。
10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任 。
A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行 。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔 。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌 。
11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款 。
11-4、本合同共三页，一式贰份 。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效 。
出租方(甲方)：
身份证号码：
住址：
电话：
签约日期：
签约地点：
承租方(乙方)：身份证号码：住址：电话：
办公用房屋租赁合同5
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市 。
该房屋为：建筑面积___________平方米，装修状况：___________，该房屋未设定抵押 。
第二条房屋权属情况
该房屋权属情况为：___________
第三条房屋用途
该房屋用途为：___________前，不擅自改变该房屋的用途 。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件 。
(二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明 。
第五条房屋改善
未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物 。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承担 。
第六条租赁期限
(一)屋租赁期自___年___月___日至年__月___日，共计___ 。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋 。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 。
第七条租金
(一)租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币___元(大写：___________元)整 。于本合同签订当日支付 。
(二)租金标准：___________元/月，年租金总计：___________元(大写：___________元)整 。
(三)付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前 。
租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中 。
甲方开户行：___________
户名：___________
账号：___________
第八条其他费用
租赁期内，乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用 。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 。
第九条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于___年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方 。《房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 。
(二)返还：租赁期满或合同解除后_____日内，乙方应返还该房屋及其附属设施 。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金 。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用 。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付 。

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