【武汉公积金二套房贷款政策2022 武汉公积金可以还二套房商贷吗】武汉公积金贷款可以买二套房 。
1、根据《关于严格执行住房公积金个人住房贷款政策的通知》：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房 ， 套型建筑面积在90平方米（含）以下的 ， 贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的 ， 贷款首付款比例不得低于30% 。对贷款购买第二套住房的家庭 ， 首付款比例不低于60% ， 贷款利率不低于基准利率的1.1倍 。
2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的 ， 最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额 ， 最高贷款比例不超过房屋总价的40% ， 所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的 ， 最低首付款比例降低至20% ， 建筑面积在144平方米以上的 ， 最低首付款比例为房屋总价的30% 。
3、根据武汉公积金管理中心的规定 ， 购第二套住房的认定
有下列情况之一的 ， 按购买第二套住房认定：
（1）借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房 ， 在本市房产主管部门的房屋信息系统中 ， 登记其家庭仅有一套住房 ， 且建筑面积在144平方米以下 ， 并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的 。
（2）借款人及配偶已使用公积金贷款（且贷款金额不足50万元）购买过一套住房 ， 即公积金系统有贷款记录并已结清贷款 ， 且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房 ， 再次申请贷款购买住房的 。
因此满足武汉的二套房购房其他条件 ， 就可以公积金贷款购买二套房 ， 另外二套房公积金贷款前提是首套房公积金贷款结清 。
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