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已经租房8年的我，这些租房经验总结，你一定要看！
一、筛选房子
1、根据自己的预算，确定好要找哪里的房子，然后筛选附近的小区，开始看房 。
2、如果想省中介费，可以到小区门口或者告示栏里找相关的租房信息，尤其是拆迁房或者楼梯房都会有出租信息 。
3、不想麻烦没时间的，可以找中介，他们手里掌握着周边各个小区的租售信息，把你的要求告诉他，一天可以带你跑很多家 。
4、房子尽量多看几套，价格高的和价格低的都看看，有了比较，心里就会有点谱了，给自己做最优的选择 。
5、不要听房东或者中介说，你今天不租，明天就没了，给你制造紧张情绪，他们只是想让你赶紧签合同 。
6、如果是合租，最好不要和异性或者情侣合租 。
二、看房---室内
1、房子是否刚装修过，有没有很大的味道，有的老房子用劣质胶和油漆把房间刷的又新又干净，味道都不散就往外租 。人体吸收甲醛的速度比散味和植物快多了 。
2、检查基本的电器和家具是否齐全，缺少的房东是否可以配备，爱干净的宝可以自己买台洗衣机 。
3、检查电器（冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等）、家具（拉门、桌椅等）是否能正常使用，如有损坏，拍照或者当场告知房东，避免退租时有争议 。
4、水、电、煤怎么交，上个租户是否已结清，登记入住前的水电煤数据 。
5、一定要检查厨房和卫生间的下水道，尤其是老房子，有问题真的是闹心 。
6、马桶冲一下，测试堵不堵，水压和上水情况 。
7、检查下线路老化问题，要注意用电安全 。
8、如有的日常损耗品实在太旧，可以要求房东更换 。
9、问清楚可以拉哪家的宽带，看以前的网是否能迁过来，有的小区只能拉指定的宽带 。
10、看看有没有窗帘，透不透光，好不好拉（自己买价格也挺贵的）
11、有没有纱窗，我当时租的房子没带纱窗，自己在网上买的，也不便宜呢 。
三、看房---室外
1、看朝向和视野
最好是朝南，有阳光，采光好，外面没有大树遮挡的房间，选择白天去比较好 。晚上去的话可以感受下房子隔音效果 。（我有一次着急租房，赶上看房那天正好下雨，以自己路痴的方向感判断是朝南，根本就没问朝向，结果住进去才发现房间朝东，就早上那阵有点太阳，其他时间都看不到阳光 。后来才反应过来，怪不得比同等质量的房子价格低一些，我还以为捡了个便宜呢，所以还是一分价钱一分货啊） 。
2、看周围
a、租的房子楼下是否是网点房，如果都是小吃店的话最好不要租，比较吵而且可能会有老鼠之类的 。（我单身的时候，有一年租房，5楼，我刚搬进去当天晚上，睡的迷迷糊糊就听见客厅有动静，我以为进贼了，吓得我赶紧掏出了包里的小刀，第二天同事帮我抓了好几只小老鼠，我真的要吓死，当时租的房子楼下是一排小吃店，特别容易招老鼠 。）
b、房子是不是临街或者早市，不喜欢吵闹的宝子要注意下哦 。
c、如果是合租，要问下租户的作息时间和工作性质，不要相互影响就好 。
d、看邻居，能打听到邻居是什么样的人最好 。
四、物业及周边
1、小区物业是否专业负责（绿化、监控、卫生等），出入是否有门禁 。
2、小区里是否人车分流，保安态度好不好 。
【一般小区物业费多少钱一平 物业费多少钱一平】3、环境是否干净卫生，走廊公共区域有没有专人打扫 。
3、小区距离附近的公交车站、地铁有多远，交通是否便利 。
4、小区附近是否有商场、小超市、菜市场、医院，日常生活是否便利，我是比较注重商场和菜市场的，菜市场步行15分钟左右能到是最好的 。
5、小区附近有没有运动场所，没事的时候可以跑跑步、打打球，离得近的话也是很方便的 。
6、小区里是否可以给电动车充电？
五、签合同和付款
1、房产证上的名字和签合同的人是否是同一个人，房主身份证号、手机号留好 。
2、看付款方式：月付/季度付/年付，押几付几，押金是多少 。（有的房东还可以议价哦~）
3、合同上的签约日期可以写的晚点，一周内是比较合理的 。（如果换租能推后一周最好了，因为退租一般都是提前几天搬出来，这样可以打个时间差，不至于重复交房租 。）
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