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大家好,小龙来为大家解答以上的问题 。房产证加名字需要哪些手续和费用上海，房产证加名字需要哪些手续这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人” 。
2、要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记 。
3、大家平常涉及的比较多的 ， 也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字 ， 或者是夫妻加上另外一方的名字 。
4、下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费 ， 5元贴花费 。
5、顺利的话，大概20天可以拿到房产证 。
6、二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外 。
7、如果贷款是公积金的 ， 需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用 。
8、3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样 。
9、三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用 。
10、1.每平方米3元交易费 。
11、2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要 。
12、3.万分之5的印花税 。
13、4.4本合同 ， 每本约5元（各区交易中心不一样） 。
14、5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万 。
15、6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分 。
16、四说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税 。
17、父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税 。
18、去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似 ， 只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等 。
19、共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3% 。
20、以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元 ， 最多1.8万元 。
【房产证加名字需要哪些手续 房产证加名字需要哪些手续和费用上海】本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助 。
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