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房屋买卖协议书范*房屋买卖协议书范*第1篇：
*人:_________
买受人:_________
根据<***国合同法>、<***国城市房地产*法>及其他有关法律、法规之规定，买受人和*人在平等、自愿、协商一致*基*上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
1、*人以[出让][*][划拨]方式取得座落于_________地块*国有土地使用权 。
2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为:_________，土地使用权面积为:_________，买受人购买*商品房*以下简称该商品房*所在土地用途为:_________，土地使用年限自_________年_________月_________*至_________年_________月_________*止 。
3、*人经批准 ， 在上述地块上建设*商品房[地名核准名称][暂定名]为:_________，建设工程规划许可证号为:_________，*工程施工许可证号为:_________，建设工程施工合同约定*开工*期为:_________，建设工程施工合同约定*竣工*期为:_________ 。
第二条商品房状况
该商品房*许可证号:_________ 。
商品房座落:_________区_________县_________路、道、街 。
设计用途_________;*结构_________;*层数为_________层 。
*面积_________平方米 ， 其中:套内*面积_________平方米，公共部位分摊*面积_________平方米 。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二 。
第*人或授权代表人 。*合同生效后即对合同双方具有法律约束力 。
买受人:
1、买受人有权签署并有潜力履行*合同 。
2、买受人签署和履行*合同所需*一切手续*_________*均已办妥并合法有效 。
3、在签署*合同时，任何*、仲裁机构、行政机关或*机构均未作出任何足以对买受人履行*合同产生重大不利影响*判决、裁定、裁决或具体行政行为 。
4、买受人为签署*合同所需*内部授权程序均已完成，*合同*签署人是买受人法定代表人或授权代表人 。*合同生效后即对合同双方具有法律约束力 。
第二十条保密
买卖双方保证对在讨论、签订、执行*协议过程中所获悉*属于对方*且无法自公开渠道获得*文件及资料*包括商业秘密、公司计划、*活动、财务*、技术*、经营*及其他商业秘密*予以保密 。未经该资料和文件*原带给方同意，另一方不得向任何第*示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在*质量问题 。
第五条房屋*交付
【房屋买卖协议书范本】卖方应当在_____年____月___*前将该房屋交付给买方 。该房屋交付时，应当履行下列手续:
1．卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表*读数，并交接该附件一中所列物品；2．买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3．移交该房屋房门钥匙；4 。其他
第六条违约职责
*一*逾期交房职责
除不可抗力外，卖方未按照*合同约定*期限和条件将该房屋交付买方* ， 按照下列第______种方式处理 。
1 。按照逾期时间，分别处理**1*和*2*不作累加* 。
*1*逾期在______*之内，自*合同约定*交付期限届满之次*起至实际交付之*止 ， 卖方按*计算向买方支付已交付房价款万分之______*违约金，并于该房屋实际交付之*起______*内向买方支付违约金 ， 合同继续履行；*2*逾期超过______*后，买方有权退房 。买方退房*，卖方应当自退房*送达之*起_____*内退还全部已付款，并按照买方全部已付款*_____%向买方支付违约金 。
2 。_____________________________________________________
*二*逾期付款职责买方未按照*合同约定*时间付款*，按照下列第______种方式处理 。
1 。按照逾期时间，分别处理 。**1*和*2*不作累加**1*逾期在______*之内，自约定*应付款期限届满之次*起至实际支付应付款之*止，买方按*计算向卖方支付逾期应付款万分之______*违约金，并于实际支付应付款之*起______*内向卖方支付违约金，合同继续履行；*2*逾期超过____*后 ， 卖方有权解除合同 。卖方解除合同*，买方应当自解除合同*送达之*起____*内按照累计*逾期应付款*______%向卖方支付违约金 ， 并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除 。
2 。____________________________________________________ 。
**人 。
2 。乙方是____________，代表人是____________ 。
第八条*合同如需办理公证，经国家公证机关____*公证 。
第九条*合同一式份 。甲方产权人一份，甲方委托*人一份 ， 乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________*各一份 。
第十条*合同发生争议*解决方式：在履约过程中发生*争议，双方可透过协商、诉讼方式解决 。
第十一条*合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与*合同同具法律效力 。
第十二条双方约定*其他事项：
*方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________
*号码：__________________*号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
*：___________________*：____________________
*人（甲方）_________________*人（乙方）_________________
*号码：___________________*号码：___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
*：
*表：
代表：
经办人：
*期：年月*
鉴证*期：_______年____月____*
房屋买卖协议书范*第6篇：
*协议双方当事人：
*方（以下简称甲方）
甲方：*号：
受让方（以下简称乙方）
乙方：*号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致*基*上就甲方将自我合法拥有*一套房屋*给乙方一事，达成*协议，以共同遵守 。为明确双方*权利和义务，根据《***国合同法》和《***国城市房地产*法》规定，订立合同如下：
第一条房产坐落、位置、结构、层
次和附属设施
1、*合同所*房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分能够补充）
2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、*、住宅、厂房、店面），房屋**面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米 。
3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押 。（不足部分能够补充）
4、该房地产产权类型：（有*或国土使用证）
5、*房屋*《房地产权证》*号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内*土地使用权随该房屋一并*，该房屋*相关权益随该房屋一并* 。
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件 。
第二条甲方对产权*承诺
甲方不得隐瞒与*房产相关*重要事实，务必保证其对*房产拥有完全*所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍*，概由甲方负责处理 ， 并承担相应法律职责，由此给乙方造成经济损失*，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在*该房屋前办妥 。*后如有上述未清事项 ， 由甲方承担全部职责，由此给乙方造成经济损失*，由甲方负责赔偿，与乙方无关 。
第三条*价格和付款方式
1 。*价格
双方商定该房屋*价格为（*），大写（*）
2 。付款方式
a 。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中*任何费用 。
b 。甲方收到乙方*元整 ， 待乙方申请*贷款批准后 ， 即可为乙方准备办理过户手续 。甲方需用心配合乙方办理贷款手续 。（以收据收条为准）
c 。办理过户手续当*乙方交付甲方首付款元整 。（以收据收条为准）
d 。余款元整 ， 由银行直接划拨给甲方
e 。买卖上述房产交易过程中产生*一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用 。
甲方在收款时应向乙方出具收据 。
第四条房屋交付
双方协商议定甲方应于*合同生效之*起*内，将上述房屋*全部钥匙交付乙方，并在双方在场*状况下由乙方对房屋进行验收 。乙方如无任何异议，视为该房屋状况贴合*合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋*占有、使用、收益、处分权归乙方行使 。同时应移交有关房产*全部资料（见清单） 。每逾期一*，甲方按房产总价格‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同 ， 并由甲方承担%违约金 。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理*手续到乙方名下 。办理产权证*手续等相关费用由乙方承担 。甲乙双方应用心配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成*损失，由职责方赔偿守约方 。
第六条关于产权*约定
甲方将上列房产*后 ， 按双方签订**合同履行相关*权利和义务，假如所*房产目前未办理*、土地证 ， 今后条件允许办理*、土地证，则按照以下几款执行：
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下 ， 所需一切费用，由乙方承担 。
2、如因政策原因不能将*、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续 ， 过户手续所须一切费用由乙方承担 。
3、如在*房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租*，甲方不得*涉 。
第七条保证
1、甲方保证自我对该*房屋拥有处分权，*该房屋不存在法律上*障碍 。甲方保证*协议*之房产不存在任何形式**、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利 ， 如发生上述任何原因所产生*纠纷，一切职责由甲方承担 ， 因房屋产权发生*经济纠纷及费用等亦由甲方承担 。
2、房屋移交前 ， 甲方应持续房屋原有结构 ， 负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用*瑕疵 ， 房屋移交前所发生*水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责 。
3、甲方在房屋及*书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋*行为 ， 更不得将房屋再卖他人 。否则，应向乙方支付购房款5%*违约金，并承担由此给乙方造成*一切损失 。
第八条双方职责
1 。甲方保证*房产贴合国家房产上市*规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所带给*材料真实有效 ， 不含虚假资料，若有违反上述约定造成*职责由甲方承担 。
2 。甲方应在_____年_____月_____*将该房产交付乙方（以银行划拨余款*为准） 。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方 。
3 。甲方结清该房屋交接*期前*所有费用，交接后发生*费用由乙方承担 。
4 。甲方在*合同生效之*起_________*内将户口迁出 。
5 。乙方贷款数额不足时，应用*补齐，否则视为违约 。
6 。若乙方办理房地产*登记手续 ， 甲方应予协助 。
7 。房屋公共维修基金随房产转移 。
第九条违约职责 。
甲方违反*合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋*，每逾期一*，甲方应按乙方已付购房款*万分之二承担违约职责；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除*合同 ， 甲方应承担全部购房款20%*违约金 。
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