购房协议书范本 _合同

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购房协议书范*购房协议书范*第1篇：
*方：__________________ *以下简称：甲方*
购买方：__________________ *以下简称：乙方*
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条房屋基*状况
1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋*土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______*至______年______月______*止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业房第______楼*现为______花园______酒店所在房屋* 。
第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋*面积为：______平方米*以*面积为准*;
2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________ 。
3、因甲方与现有租房人签订*租房价格低，甲方同意在按每平方30元*标准对超出现有租房价格*部分在房屋售价中提前进行抵扣*计算时限为______年______月______*至______年______月______*，计算面积以*上方积为准* ，经过甲乙双方共同测算，抵扣*总价款为：____________*大写:____________
4、乙方实际应付甲方*房屋总价款为*抵扣后*总价*：____________*大写____________*
5、以上房屋买卖*一切过户手续*办理及其所产生*一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第*人：_________________**：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________*：_________________
委托*人*房地产经纪机构*：___________________________
法定代表人：_________________**：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格*编号：____________________________
开户行：__________________*：_________________
买受人*以下简称乙方*：______________________________
国籍/法定代表人：__________****/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
**：_____________________________________
委托*人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________****/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
**：_____________________________________
根据《***国合同法》、《***国城市房地产*法》及有关法律、法规*规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守*原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房状况
该商品房*许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________ 。设计用途_____，*结构_____，*层数为_____层。*面积_____平方米，其中：套内*面积_____平方米，公共部分分摊*面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。
商品房土地来源为：________ 。以出让方式取得土地使用权* ，土地使用年限为_______年，自____年____月____*至______年______月______*止。
第二条商品房价款
商品房*按*面积计算，每平方米价格为___________元*币种：___* ，价款为_______元，计_____*大写* 。
第三条商品房交付*期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格*，不得交付。
甲方于_____年____月____*前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、 _____________________________ 。
第四条乙方付款形式及付款时光
乙方按下列第种形式付款：
1、一次*付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。___________________________________________________________________________
第五条甲方逾期交付商品房*处理
除遇不可抗力外，甲方如未按*合同第三条约定*期交付商品房，逾期在_____*内*，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之*次*起至实际交付商品房之*止，按银行同期贷款利率计算。
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如超过上述约定期限*，乙方有权按照下述*第_______种约定，追究甲方违约职责：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之*次*起至实际交付商品房之*止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每*按商品房价款*万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之*次*起至甲方退还乙方已付款之*止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每*按商品房价款*万分之_____向乙方支付违约金。乙方*实际损失超过甲方支付*违约金时，甲方还应承担赔偿职责。
3、_____________________________________________________________ 。
第六条乙方逾期付款*处理
乙方如未按*合同第四条约定*期付款，逾期在_______*内*，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之*次*起至实际付款之*止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限*，甲方有权按照下述*第_______种约定，追究乙方违约职责：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之*次*起至实际付款之*止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每*按商品房价款*万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款*万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房*面积与**面积差异*处理
商品房*面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房*面积与甲方*面积差异不超过±3%*包括±3%**，每平方米价格持续不变，商品房价款按商品房*面积与*面积*差异多退少补。
面积差异超过±3%*，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修职责
甲方交付*商品房*质量和设备等应贴合国家有关规定和甲方*承诺*见附件三*，未到达国家规定标准和承诺* ，甲方应承担职责。
在乙方正常状况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保*》*规定履行保修职责。因乙方擅自拆改造成损坏* ，甲方不承担职责。
第九条商品房配套设施运行*约定
下列配套设施运行*期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气*气源种类*_____________________。
5、暖气___________________________。
6、 _____________________________ 。
上述配套设施未按约定*期运行*，甲方应在 *内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限* ，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款*______ %向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更*约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房*房屋设计和环境布局*见附件四* 。确需变更* ，甲方应自设计变更方案确定之*起_____*内与乙方协商。
乙方同意变更*，双方订立补充合同。
乙方不一样意变更，或甲方擅自变更*，乙方有权解除合同。解除合同*，甲方应退还乙方已付款、支付已付款*利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款*______ %向乙方支付违约金。>
第十一条商品房交接
【购房协议书范本】商品房交付时，甲方应书面*乙方办理商品房交接手续，带给《天津市商品住宅质量保*》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30*内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失* ，甲方应承担职责。

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