【房子卖了以后出现的漏水怎么办】
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房子是人生中的头等大事，如果你房子卖出去后 ， 房子出现了问题谁负责呢？比如房子卖出去了漏水算谁的？在这一点上，得看您卖出去了多久 ， 如果没多长时间肯定需要金额赔偿的，如果一年以上，那就不需要负责了 。
房子卖了以后出现的漏水怎么办 房屋漏水是购买房屋的缺陷 。一般情况下，该房产只有这一点瑕疵 ， 在不影响主要功能的情况下不能直接退款 。当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的 ， 法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象 ， 买方可主张解除合同 。但是 ， 在这种情况下，协商应该是首选 。如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决 。
房子卖出去了漏水算谁的 房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的 ， 修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿 。
1、楼顶漏水，外墙防水层损坏，造成漏水 。如果房屋在保修期内（屋面防水保修五年），开发商可以找施工单位进行维修 。
2、超过保修期的，业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修；没有保管的，由业主承担维护责任 。
3、门窗破损漏水，如果门窗安装施工还在保修期内 ， 可以找商家承担责任 ， 超出保修期的漏水由业主承担时期 。
买房的时候做好质检是非常有必要的 。一旦出现问题，可以及时协商，避免日后不必要的麻烦 。
房子卖了的钱怎么规划比较好 如果不缺住房 ， 钱去到你能理解的地方 。安全、保值是第一要务，又有一点冲突 。保值形式多样 ， 安全等级有差别 。第二要务是自己能直接控制和处分 。极端地说，股市可以试试了，但是必须自己能理解中国股市 。至少要能理解自己的心理素质 。股市并不是赌?。鞘侵咐斫馑胶托睦硭刂识裕ㄋ淙缓芏嘁远牡男奶牍墒械娜四蔷筒缓昧耍?。另一个极端，其实存银行都要选择，不同的银行存款都有不同的风险 。
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