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房屋都是有产权的 , 大产权是70年,小产权是40年 , 有些人可能以为这个产权指的是房屋的所有权,其实并不是的 , 房屋的所有权是*的,70年产权说的是房屋所在的土地使用权 。今天小编就跟大家一起来了解一下70年后房子使用权到了怎么处理 。
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1、中国的土地都是归国家所有的,国家会出让土地使用权,普通住宅的土地使用权是70年,而房屋的所有权是*的 , 并没有期间 。
2、《物权法》中*百四十九条规定,住宅建设用地使用权到期就自动续期,非住宅建设用地使用权到期后的续期依照相关法律进行办理 。
3、想要延长土地使用权的话,业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,然后补交一定的土地出让金,这个价格一般是低于同类的土地转让金的 。
【房子70年以后产权归谁 70年后房子使用权到了怎么处理】4、如果土地使用权到期后,国家要收回土地,那么就会给收回土地上房屋的权属人一定的补偿,补偿方法与拆迁安置的方法是一样的,可能是*补偿 , 也可能是同面积的房屋补偿 。
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