【多大的房子算豪宅，多大的房子收豪宅税】
文章插图
多大的房子算豪宅1 ， 一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅 。
2 ， 豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅 。
3，豪宅具有五大特征：
一是区位优越不可替代；
二是环境幽雅 ， 或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；
四是风格各异难以仿造：
多大的房子收豪宅税当建筑面积大于140平米的时候，税率是4%（最高一档的税率） ， 契税=房价X4% 。豪宅税印花税：成交价*0.05% 。豪宅税营业税：成交价*5.6% 。个人所得税：豪宅（无年限制）按成交价的1%征收 。转让受赠住房一律按差额的20%征收 。
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围” ， 具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政（府）确定 。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政（府）确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况 ， 其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的 ， 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%） 。
推荐阅读
- land rover是什么车 land rover是什么车多少钱
- 稻田养鸭一亩养几只 一亩田可以养多少只鸭子
- 生蚝蛋白质含量高吗，生蚝中的锌含量是多少？
- 麻鸭养多久下蛋 肉麻鸭多久开始下蛋
- 西瓜切一半怎么保存，西瓜切开后如何保鲜？能存放多久？
- 香奈儿268多少钱？香奈儿268眼影价格
- 人小鬼大的意思 人小鬼大是什么意思
- 香菇多糖用量大了会不会烧叶子 香菇多糖用量大了会怎么样
- 不锈钢锅炒菜烟特别多
- 一米鱼缸用多大的造浪泵