![复式房 复式房子为什么便宜](http://img.zhejianglong.com/231220/2012321157-0.jpg)
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1、复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3米,而一般跃层式为6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等 , 上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板 。
2、一层的厨房高2米,上层贮藏让高2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立 。
3、复式住宅的经济性体现在:平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70% 。
4、户内的隔层为木结构 , 将隔断、家具、装饰融为一体 , 即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价 。
5、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40% 。
6、因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点 。
7、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:复式住宅的面宽大,进深?。绮捎媚诶狡矫孀楹媳厝坏贾乱徊糠只统虿患?nbsp;, 自然采光较差 。
8、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有2米,很难充分利用 。
【复式房 复式房子为什么便宜】9、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差 。
10、尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构 。
11、可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低 , 必然成为住宅市场上的热销产品 。
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