文章插图
【二手房中介偏向买家还是卖家】二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家,他们更看重的是这笔单子是否能成,当然是价格卖的越高越好,但是也得看买家是否愿意支付这个价格,所以和中介谈判时也不要太交心 , 不要把自己最真实的底价报出来,故意报高一两万 , 心里有个空间会更好 。
二手房中介偏向买家还是卖家 两边撮合,但主要站卖家 。中介是左右逢源,以获最大利益为重 。甚至有些不良中介,吃了买家吃卖家 。通过中介买房或租房,一定要慎而又慎 。尤其是签订合同协议,必须看的明白,吃的透 。
一般两边都不站,目的只有一个,促成交易 , 拿到佣金 。哪里有代表双方的 。我卖房买房经历过很几次了,切身体会 。最近这次卖房就有亲身体验 , 为了让卖家尽快签,步步套路,利用信息不对称,告诉我的都是有大量水份的,比如赎楼时间 , 赎楼利息,收到贷款的时间等等 。
二手房买家与中介谈要注意哪些 主要有两个方面 , 钱和证 。
钱是房款、税款和中介费 。其他费用需要注意 。中介会出于各种原因要求他们 。这是中介的主要灰色收入 。至于加价高卖赚取差价,就得抓紧自己的钱包,放下架子讨价还价了 。
证 , 主要是房产证、税收凭证、抵押凭证、维修基金业主复印件等原件,卖方将凭证存放在中介 。及时确认真实性,房屋是否抵押、查封等,当然大部分大型中介都会确认房屋的真实信息 。
与中介联系,主要看是否有监管账户,如果没有办法保证资金安全 , 谨防财物不足、房源不足 。其次,明确支付方式和转账事项 。此外,在支付费用之前,您必须先了解贷款政策并确定您是否有资格获得贷款 。最重要的是要冷静,了解房子本身的问题,也就是卖房的动机 。如果推销员想要真实,他必须做出自己的判断 。
总之,为了自己的利益,还是要多加防范 。
二手房中介费是买家付还是卖家付 中介费每个地方收费标准都不一样,拿我现在的城市来说,二手房的中介费是甲乙双方各承担1%,加起来就是2%,算是一个行规吧,每个地方的行规都不一样 。
中介费里面的猫腻实在是太多了 , 我知道的就简单说两句 , 一般业务员能把中介费收齐了算是完成任务,有能力的业务员能在中介费的收费基础上把中介费翻倍 , 算是超额完成任务,极少数中介是拿差价的,他们会在成交之前都会把利益谈好,就不是收取点数了,有可能会多得多,中介费我也就知道这么多 。
推荐阅读
- 二手房中介费2.5个点都要我来承担
- 中介说的2个点是多少
- 二手房中介费用一般收几个点
- 为什么中介推荐新房不推荐二手房
- 为什么二手房每个中介报价都不同
- 买二手房中介费给早了怎么办
- 买二手房子可以按揭吗 买二手房是否可以做按揭
- 第二套二手房交易税费怎么算 二手房交易税费怎么算
- 官网+APP 北京二手房住房公积金贷款申请流程
- 北京二手房住房公积金贷款申请材料有哪些?