长春商转公积金贷款流程是什么样的？商转公贷款，即职工商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款，公积金贷款拥有更低的房贷利率，办理商转公贷款有利于还贷压力 。接下来，我们就具体讲讲长春商转公积金贷款流程！
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长春商转公贷款方式
商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可选择其中一种方式办理：
（一）先还后贷方式
即以所购住房作抵押先还后贷 。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保 。
（二）顺位抵押方式
即以所购住房作顺位抵押 。借款申请人未结清原商业贷款 ， 且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业贷款银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款 。
长春商转公贷款条件
①先还后贷方式
申请商转公贷款应当同时符合下列条件：
（一）借款申请人为原商业贷款的借款人；
（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的存量房公积金贷款政策规定；
（三）借款申请人及配偶为第一次申请公积金贷款；
（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，借款申请人包括共同借款人符合中心对公积金贷款关于信用状况的审查要求；
（五）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清商业贷款；
（六）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人） 。
（七）借款申请人应当先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续；
（八）借款申请人应当在中心审核合格告知之日起30个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续 。超过30个工作日的，原申请手续作废 。
②顺位抵押方式
申请商转公贷款应当同时符合下列条件：
（一）借款申请人为原商业贷款的借款人；
（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的存量房公积金贷款政策规定；
（三）借款申请人及配偶为第一次申请公积金贷款；
（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上 ， 借款申请人包括共同借款人符合中心对公积金贷款关于信用状况的审查要求；
（五）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清商业贷款；
（六）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人） 。
（七）原商业贷款银行与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；
（八）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户 。
长春商转公贷款材料
申请商转公贷款，除按存量房公积金贷款提供申请要件外，还需提供原商业贷款抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、房屋买卖契税完税凭证、原商业贷款借款合同、原商业贷款账户基本信息及近12个月还款流水等相关材料 。
长春商转公贷款流程
①先还后贷方式
（一）借款申请人向中心提出商转公贷款申请，中心对借款申请人是否符合商转公贷款条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人；
（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》 ， 并办理其他相关手续；
（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行；
（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户 。
注：借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续 。超过20个工作日的，原申请手续作废 。
②顺位抵押方式
（一）借款申请人向中心提出商转公贷款申请 ， 中心对借款申请人是否符合商转公贷款条件进行审核 ， 审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人；
（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他相关手续；
（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行；
（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款；
（五）原商业贷款结清后 ， 商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续 。
注：原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户 。
长春商转公贷款额度、利率、期限
商转公贷款额度不高于原商业贷款本金余额 。
商转公贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行 。
【长春商转公积金贷款流程是什么样的？附贷款条件、贷款额度、贷款流程】商转公贷款期限最长不超过可申请公积金贷款的最长期限 。
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