房子买卖个税怎么收

【房子买卖个税怎么收】

房子买卖个税怎么收

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1、房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的 。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收) 。
2、卖方:
①印花税--05%;
②营业税--5%(个人购买住房不满5年的普通住房);
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
3、买方:
①契税--5%(普通住宅享受5%的优惠税率;
即住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)
②印花税--05%

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