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2023公积金贷款额度多少钱？2023公积金能贷多少钱

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2023公积金贷款额度多少钱？2023公积金能贷多少钱

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2023公积金贷款额度多少钱？2023公积金能贷多少钱？下文就随我们来简单的了解一下吧 。
通常情况下 ， 每个地方都有相应的要求 ， 一般都是要求了上限，通常是100万或120万 ， 如果是夫妻双方都有公积金，或者个人公积金，贷款的额度上限是不同的 。
但总体来看，公积金贷款的额度 ， 主要由以下几个方面来确定的：
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数;
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万 ， AAA级可以最高104万;
上面这三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时 ， 以贷款数额最低的为准 。
大家可以根据上面的三个点 ， 自己去评估一下，当然，额度评估的时候，也会考量个人的信用，资产情况 ， 资产实力等相关信息，虽然最高额度是确定的，但并不是每个人都能贷到最高额 。
一般每年的公积金贷款额度计算都有所变化，那么2022公积金贷款额度计算方法是什么？
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额 。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限 。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限 。
其中还贷能力系数为40% 。
【2023公积金贷款额度多少钱？2023公积金能贷多少钱】月工资总额=公积金月缴额÷ 。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。
职工家庭贷款购买首套住房 ， 贷款额度不超过所购房屋价格的80% 。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值 。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70% 。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价 。
b.购买公有现住房的 ， 贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70% 。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算 。
b.贷款购买首套自有住房的 ， 贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算 。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的 。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元 。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的要求执行 。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一 。
相关阅读：公积金最高多少？
公积金最高的缴存金额和当地的住房公积金的最高缴存基数有关 ， 也就意味着不同地区公积金的最高缴存金额是不一样的 。一般公积金的缴存比例是在5%—12%之间，如果是要计算出最高的缴存金额 ， 一般选择的最高缴存比例即12% 。以湖南长沙为例，2022年度公积金缴存基数最高为28700元，那么最高缴存金额=28700*12%*2=6888元 。
综合以上内容来看，用户如果想了解最高公积金缴存金额的话，可以先了解清楚当地的最高住房公积金缴存限额以及缴存比例 ， 这样就可以确认最高缴存金额了 。一般公积金的缴存基数也是根据职工月度平均工资来计算的，往往一个地区的公积金最高缴存基数是不超过当地职工月平工资的3倍;而公积金最低的缴存基数则是根据当地最低平均收入来确定的 。
以上就是我们带来的内容（内容仅供参考，具体以当地公布的信息为准） 。

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