【住房公积金贷款的首付比例是多少？跟哪些有关】
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公积金贷款的首付比例不一定是一样的，公积金贷款的首付比例主要是依据当地的规则 ， 根据城市不同、个人情况不同和购房次数不同，首付比例会有差异 。比如南昌市首套房的公积金贷款最低首付比例为20%，杭州市首套房最低首付比例则是30%，深圳市首套房同样是30%，但如果是二套房则高达70% 。所以实际上公积金贷款的首付比例相差特别大，在贷款前最好先了解一下本地规则 。
公积金贷款的影响因素
1、受住房公积金贷款影响 。
公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样 。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样 。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样 。
2、受首付款比例影响 。
各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少 。
3、受房屋评估价影响 。
如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万 。但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话 。那么 ， 公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的 。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低 。
4、受所购房屋面积影响 。
房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同 。所以 ， 因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响 。
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