文章插图
组合贷款公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金贷款利率，商贷部分执行商业贷款利率，具体利率根据贷款银行要求来确认 。公积金贷款利率首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575% 。商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的，对于1年内的可以按照4.35%的基准利率来执行，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定 。
组合贷款的条件
1、借款人具有有效的身份，也就是说要有有效的身份证明资料 。
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人 。
3、有稳定的经济收入 ， 信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
4、有有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明件 。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的要求，可以详细咨询当地的相关部门 。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 。
7、符合当地公积金管理部门要求的借款条件 。
【组合贷款公积金和商贷利率一样吗？组合贷款的条件】8、贷款行要求的其他条件 。
推荐阅读
- 使用公积金贷款买房注意什么？能贷几次？
- 公积金贷款还清后还能买房吗？有哪些要注意的？
- 珠海公积金贷款最长年限是多久
- 珠海公积金贷款额度怎么算？
- 上海租房网签备案提取公积金注意事项：不属于备案范围提取公积金注意哪些
- 上海租房不属于网签备案范围申请公积金材料哪些？
- 上海租房公积金申请范围 不属于网签范围提取公积金审核时间
- 无锡公积金转出流程是什么
- 深圳公积金租房提取可提取额度是多少
- 南阳租房公积金一年提取几次？