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自2022年10月1日起 , 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,即5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%,5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1% 。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变 。5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为3.025% , 5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575% 。
本次住房公积金贷款利率调整按照以下方式执行:2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款,按新的个人住房公积金贷款利率执行;2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款,按新的个人住房公积金贷款利率执行;2023年1月1日对存量个人住房公积金贷款 , 按国要求的利率执行 。
沈阳住房公积金贷款额度
【沈阳2022首套个人住房公积金贷款利率是多少?贷款额度计算公式】公积金贷款额度计算公式为:
在贷款比例限额、贷款最高限额、还贷能力限额、账户余额限额中取最低值,乘以资金流动性系数等于公积金贷款额度 。
计算公式中涉及的4个限额和1个系数要求如下:
1、贷款比例限额
购买首套普通商品房,贷款比例限额为商品房成交价的70% 。
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