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2023宝鸡公积金商转公办理指南

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2023宝鸡公积金商转公办理指南

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凡建立住房公积金制度，正常、足额缴存住房公积金 ， 具有完全民事行为能力的缴存职工，在本市行政区域内购买普通自住住房资金不足时，可向公积金中心申请公积金贷款 。
一、办理条件
(一)具有合法有效的明;
(二)连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上且仍正常缴存的;
(三)有偿还贷款本息的能力;
(四)离异办理公积金贷款的 ， 离异时间须满6个月(含)以上的;
【2023宝鸡公积金商转公办理指南】 (五)借款人及配偶信用情况符合公积金中心的规定;
(六)具有真实、合法有效的购买自住住房的合同或政府主管部门的批准文件;
(七)首付款支付比例符合公积金中心的相关规定;
(八)借款人及配偶无住房公积金贷款记录或有且仅有一次;
(九)异地贷款的借款人或配偶须具有近一年以上的宝鸡市行政区域内的户籍，非本市户籍的须具有近两年以上宝鸡市行政区域内社会保险缴费记录;
(十)能以所购住房办理抵押登记;
(十一)所购住房的楼盘已在公积金中心备案登记;
(十二)公积金中心规定的其他条件 。
二、办理材料
(一)《宝鸡市住房公积金委托贷款申请审批表》;
(二)借款人及配偶双方的居民;
(三)婚姻状况证明;
(四)借款人及配偶《个人信用报告》;
(五)异地贷款申请人及配偶需分别开具缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细;同时提供至少一方宝鸡行政区域内一年以上的户籍证明或两年以上的社会保险缴费证明;
(六)借款人的银行借记卡 。
个人住房商业按揭贷款转公积金贷款还应提供以下证明材料原件
1.原个人住房商业按揭贷款的《借款合同》《贷款抵押合同》、贷款凭证、《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》《不动产权证书》《销售不动产统一发票》;
2.提前一次性还清商业银行剩余住款证明 。
三、办理额度
四、办理流程
公积金贷款实行初审、复核、审批三级审批制度 。
(一)借款人及配偶持相关贷款材料向房屋所在地管理部提出贷款申请 。管理部根据借款人及配偶的基本情况进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定 。
(二)对符合贷款条件的 ， 借款人及配偶与公积金中心、受托银行、担保人签订《住房公积金个人住款借款(担保)合同》(以下简称《借款合同》) 。
(三)办理房屋抵押登记手续 。
(四)收执《不动产登记证明》后，依约发放贷款 。
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