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别墅是很多人都梦寐以求的房源，大多数人都不知道别墅是永久产权还是40年或70年产权，其实，别墅并没有永久居住权 ， 和普通住宅房一样，只有70年产权，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！
别墅有永久居住权吗 买了别墅不可以住永久 。别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同 。建在普通土地上的别墅，产权为70年 。如果别墅建在商业用地、工业用地、科教文卫用地 ， 产权为四十至五十年左右 ， 所以业主只有别墅的使用权，而土地归国家所有 。使用权到期后，可按当地法律法规办理续展手续 ， 业主应向当地土地和土地管理部门提交续期申请，可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金 ， 即可延长土地的使用期限 。
【别墅有永久居住权吗】 别墅买下来就一直是自己的吗 不是
土地归国家所有，你买的只是土地使用权 。土地管理法对土地使用期限有规定 。住宅用地：全国统一执行土地使用年限为70年 。
《土地使用权出让合同》 ， 支付全部土地使用权出让金，收到土地使用证后开始计算 。从房地产开发规律来看，房地产开发必须经过规划、施工申请、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统复杂的程序 。一般来说，如果房地产开发进展顺利 ， 开发周期为2至3年 。因此，买方的实际使用年限往往比实际土地使用权期限短 ， 土地使用期限缩水的现象屡见不鲜 。
购买别墅可以用公积金贷款吗 不能 。多地明确规定个人住房公积金贷款不得用于购买别墅、车库、商铺等 ， 别墅类房地产建设项目难以在公积金管理中心确定 。住房公积金贷款的种类很多：新建住房公积金贷款、二手住房公积金贷款、自建住房公积金贷款、住房装修公积金贷款、商品房贷款转公积金贷款等 。
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