文章插图
文章插图
楼盘烂尾房贷还要还 。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主可以找开发商 ， 但却不能不还房贷 ， 购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务 。购房者与银行之间是借款的关系 ， 房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物 。
不还房贷的影响
1、逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒 。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单 ， 从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连 。
2、逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨 。
3、逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函 。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序 ， 接下来房产将被拍卖 。
4、逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结 。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜 ， 协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖 。
房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款 ， 借款人还需继续还款，直到还清为止 。而在此之前，购房者所支付的首付 ， 各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等 。
楼盘烂尾怎么办
1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间 ， 开发商如果能在短时间内筹措到资金 ， 完成后续工程 。
2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商 。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条 ， 购房者和开发商之间的关系 ， 将由买卖关系变为债权债务关系 。
【楼盘烂尾了还要还贷吗 楼盘烂尾房贷是不是还要还】3、债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系 。
推荐阅读
- 吃冬枣会拉肚子吗 冬枣吃多了会拉肚子吗
- 电脑上的文档怎么打不开了 电脑上的文档打不开怎么办
- 乌龟在水里时间呆长了会淹死吗?
- 提神的方法 除了喝咖啡还有什么提神的方法
- vivo手机系统更新卡住了怎么办啊 vivo手机系统更新卡住了怎么办
- cf英雄武器怎么买不了 cf有些英雄武器买不到
- 微软证实了我们一直对PS4的怀疑
- 爱普生揭示了您的打印机不想再打印的原因
- 什么肉不能吃 哪些肉吃了不太好
- 饺子馅咸了怎么办 饺子馅做咸了怎么处理啊