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上海的房子是有严格的限购条件的，其主要的目就是为了避免有人利用囤房等手段来炒高房屋价格，导致房价虚高 。下面就一起看看2023上海房产的限购政策 。
一、沪籍单身人士
1.单独名下有房，不可购买住房 。
2.单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套） ， 可新购一套住房 。
3.单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），不可购买住房 。
二、沪籍已婚人士
（1）夫妻双方都是上海户籍
1.夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房 。
2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房 。
3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套 ， 另一方与父母共有1套，可新购一套住房 。
4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房 。
【一文读懂2023上海房产限购政策】5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房 。
（2）夫妻双方有一方是上海户籍 ， 另一方是非上海户籍
1.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人 ， 但需提供满5年社保或满5年个税证明
2.购二套房产证必须上海户籍的人上产证 ， 否则限购
此处的满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月 。
三、非上海户籍
1.外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房 。
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税 ， 自购房之日前连续缴纳满5年及以上 。
3.外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
四、特殊客群
1.本市集体户口
户籍证明号：如90、98、97为上海户籍，按上海户籍政策执行 。户籍证明号：99 ， 是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行 。
2.外国籍或港澳台同胞
提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单 ， 可购买一套住房 。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
3.在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明） ， 无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房 。
4.部队人员
?原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行 。单身可购买一套、结婚可购买2套 。
?原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行 。单身不可购买、结婚可购买一套 。
要注意的是，部队人员购买住房 ， 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女以及出生证编号 。且部队人士指的是军官 ， 士兵或士官原籍非上海是不可买房的 。
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