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买房一般不买哪些楼层
对买房子这个事情来讲,很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的,必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助,如果要购买房子的话,建议大家还是要注意选择合适的楼层 。买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买 , 下面我们一起来详细地了解一下吧 。
一、买房子要避开哪几层?
1、设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层 。设备层一般设置在地下室 , 也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置 。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响 。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层 。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层 。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层 。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人 , 不用担心楼上住户会产生噪音 , 对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家 。一般来说,避难层的下一层 , 不会有什么问题 。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时 , 就要注意是否会对楼下的住户造成影响 。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用 。
3、架空层的上一层
在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人 。但是 , 如果架空层活动的人群多 , 比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境 。选择架空层的上一层时,要谨慎 。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低 。
4、底层
底层的优点就是接地气,出行比较方便 。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等 。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库 , 以避免潮湿;物业服务好不好 , 是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性 。
5、顶层
顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响 , 同时,采光通风不错,视野也比较好 。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象 。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大 , 如果停电停水,则比较麻烦 。
二、买房楼层选择依据是什么?
1、买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区 。
2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区 , 底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好 。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境 , 这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好 。
4、一般自来水都是靠压力往上打的 , 这就造成了高层供水困难的问题,高层的自来水会比较小,而且有时候在水压低的时候甚至没水,如果考虑这点的话中低层会比较好 。
5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的,很多小区的顶楼的防水性能都不是很好,居住几年以后很可能会在下雨天漏雨,所以在乎这点的不要选择顶楼 。
买房一般不买哪些数字的楼层买房子是人生大事,所以在选楼房时很多人会犹豫 , 不知道买几层好,有人说买4层好 , 有人说10楼比较吉利,给大家分析一下买房为啥买十不买九,买房选10楼吉利吗,买房子四个楼层不能选?希望大家在选楼房时对大家有所帮助 。
一、买房为啥买十不买九
在如今10楼跟9楼这两层楼都是很受欢迎的黄金楼层,价格方面也很经济实惠,可是人就有人说买十不买九 , 大家一起来分一下原因:
1.很多人认为9成不吉利,刚从数字来说9这个数字是单数,经常会有九九归一的说法,所以很多迷信的人在买房时就会避开9这个数字,从而会选择10楼 。
2.也有人认为10楼比9楼好 , 很多重视风水的业主会认为买单不买双,风水中会有三间吉,4间少5间就有一间空,说的就是单数的房子象征着阳,而双数的房子则像争着阴,单层的房子象征阳 , 双层则为阴,有人会认为阴不吉利而阳更有利于运势 。
二、买房选10楼吉利吗
1、买房选10楼,其实并没有吉不吉利这一说,主要要看购房人对风水问题怎么看 , 很多迷信的户主会认为10楼并不好,因为十谐音死,很多人会觉得不吉利 。还有认为10是满,就看做到头了,寓意不好不吉利 。
2、事实上10楼看着远,视野比较开阔 , 不会有任何的遮挡物可以将美景尽收眼底 。并且楼层高,所以采光特别好,还有一个优势就是跟低楼层的房子比较的话,会安静很多 。当然如果住10楼的话,电梯坏了会不方便,还会经常出现漏水的现象 。
三、买房子四个楼层不能选
很多人在买房子的时候不会选择4楼、14楼、13楼、18楼、10楼这几个数字,因为很多人会忌讳四这个数字,下面简单的说一下原因:
1、4与死是同音,加上一后14就成了幺四 , 谐音就是要死,听起来很不吉利 。
2、18很多人也认为不吉利 , 因为有句话是18层地狱,受我国文化的影响,18楼就成了闲置楼层,即使楼层价格比别的楼层要便宜很多,也没有人买销售起来很困难 。
【买房不建议买这5个楼层 买房一般不买哪些楼层】
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