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现在房产是每个人都比较看重的资产，其实如果是家庭儿女的话，是可以直接赠送的 。那么，房产可以只赠与一半吗？房子没房产证怎样赠与有效？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
房产可以只赠与一半吗 房产可以赠与一半 。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续 。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意 。
房子没房产证怎样赠与有效 【房产可以只赠与一半吗】1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物 。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效 。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人 ， 利害关系人主张权利，该赠与合同无效 。
2、必须是赠与人自身意志的真实表示 。
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示 。如果受赠与人不愿意接受赠与 ， 或者受赠与人愿意接受赠与 ， 而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立 。
商品房赠与需要缴税吗 商品房赠与需要缴税 。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人或者是赠与他人，房屋赠与都必须要交纳税费 。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税 。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税 。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税 。
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