二手房只剩下23年产权可以买吗 _产权

文章插图
二手房是现在在市场上比较常见的，很多买房人士等不了现房就会直接买二手房，这样交易和入住都会快很多。那么，二手房只剩下23年产权可以买吗？二手房交易买卖有哪些税要交？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
【二手房只剩下23年产权可以买吗】 二手房只剩下23年产权可以买吗二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买的。因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地的使用权。
但相对来说因为实际的产权时间会比较短，也就说明房屋本身已经有了耗损，根据目前我国房屋的质量来说，在日常生活当中会面临设置老化、电路或水管等一系列隐蔽工程的老化，对比于新房来说会有较高的安全隐患。
此外实际的使用产权时间太短也会影响到贷款的审批，就目前银行的审批标准，贷款年限需要已使用年限+贷款年限≤30年房龄，所以房龄太大的房屋在申请贷款时就容易被银行拒绝，需要全款付清，对于一些购房者来说经济压力会比较大。所以尽可能的选择房屋使用年限较长一些的住房。
二手房交易买卖有哪些税要交 1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳) 。
2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳) 。
3、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20% 。出售购房时间满5年的家庭在省内唯一住房，免征个人所得税。)
二手房购房定金是交给中介还是房东具体需要根据实际情况来考虑，如果这个二手房是通过私下的方式交易的，并不是通过中介公司交易的，那么定金是交给业主的，而不是交给中介公司的，但如果是通过中介公司交易的房子，那么可以将这个定金交给中介公司代为保管，最终还是需要将定金交给卖方的。
另外在交定金之前肯定是需要考虑清楚的，如果是由中介公司代为保管的，中介公司需要出具卖方委托中介收取定金的委托书，如果没有这个委托书，就不要交给中介公司了。

二手房只剩下23年产权可以买吗

推荐阅读

2020年“二龙治水，十一牛耕田，十人分饼”——古谚要取精华、去糟粕，不尽信！ &amp;#8230; &amp;#8230;

【养生知识】海带如何不寒凉吃海带的禁忌

关于流泗镇简述流泗镇

为什么要去角质,去角质有什么好处怎么去角质去角质的方法

银耳要煮多久才熟银耳煮几分钟就熟了

2023清远灵活就业人员参保流程+材料

淮山没熟透怎么看淮山熟了没

须眉是什么意思

基尔霍夫第一定律和基尔霍夫第二定律基尔霍夫第一定律基尔霍夫第一定律是什么

2022福州万达影城各门店春节营业时间福州万达电影城

炒毛豆怎么看熟了没毛豆炒鸡蛋怎么看熟了吗

关于电工学非电类简述电工学非电类

2022CCTV新时代好少年强国有我读书成果展视频在哪观看？

什么是马亨盖尖晶

2022年女孩有气质温婉美丽的名字

双子座的好奇心，是不是非常的强？好奇的双子座会做出哪些出格的事？

阿福乌鸦坐飞机鬼畜

恋爱偏方,让你更好与女生相处

鞋带的系法小白鞋鞋带的系法有哪些

民事诉讼法院给派律师么民事诉讼法院给派律师吗？