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如果不满意物业公司在小区里的服务，是可以更换物业的，但是换物业的前提小区需要成立业委会 ， 而且大家之前欠下的物业费也是需要补缴的 ， 不能换了物业就不收取之前的物业费了 。
更换物业公司了之前的物业费还用补交吗 更换物业公司了之前的物业费还要补交 。因为即使换物业了 ， 但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行 。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳 。
什么条件下可以更换物业公司 1、法定解除 。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除 。
2、约定解除 。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同 。
小区更换物业公司需要哪些程序 【更换物业公司了之前的物业费还用补交吗】当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业 ， 可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同 。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业 。
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