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【房屋5年后外墙漏水找谁处理】房屋5年后外墙漏水一般是需要找物业进行沟通的，外墙漏水是需要通过维修基金进行修补的 。那么 ， 房屋5年后漏水室内物业负责维修吗？让我们来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
房屋5年后外墙漏水找谁处理 1、过保修期的情况下 ， 如果属于公共区域可启动维修基金修理 。
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金 。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担 。
2、没有物业管理，维修要找产权单位 。
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域 。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内 ， 还能找到施工单位继续维修 。
3、若存在质量问题，还可通过鉴定申请赔偿 。
房屋5年后漏水室内物业负责维修吗 房屋5年后室内漏水的话，需要根据具体原因来判定责任方 。
1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的 。
2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的 ， 物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案 。
二手房验收房子需要查看哪些地方 1、室内设施及质量问题
在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等 。房屋有无裂缝 ， 主要是看墙面和地面 。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题 。
2、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时 ， 还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失 。
3、查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷 。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用家具遮掩 。
4、原房主费用问题
二手房验房时 ， 要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用 ， 以免自己承担不必要的费用 。
5、注意房子的清洁
在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾 。检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾 。
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