王健林台湾大学演讲稿:创业路上的三个故事和创业体会

【王健林台湾大学演讲稿:创业路上的三个故事和创业体会】

王健林台湾大学演讲稿:创业路上的三个故事和创业体会

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2015年4月21*至23*,万达集团董事长王健林出席在台北举行*第五届*主旨演讲,会见*一系列政要和企业人事,在*大学发表演讲并与学生进行对话 。
没有人能随随便便成*!首富当年也有等在别人家门口好几天、求人办事*时候,也有为了筹款吃不下睡不着*时候,在和台大学生交流*时候,王健林坦言,如果不是**医生治疗得当,也就没有现在*万达,可能*院会多个病人 。那么 , 王健林*什么跨过万达创业路上*三道坎呢?
以下分享王健林在*大学*演讲稿:
王健林*大学演讲稿:万达创业路上*三个故事和创业体会
我*第一桶金是这样赚到*!
演讲时间:2015年4月23*
——万达集团董事长、*首富王健林在*大学*励志演讲稿
为何辞官下海?
我在经商前,15岁就当兵了,从军17年 , 做到团职*,遇上*百万大裁军,就转业到地方*,当了两年办公室主任 。这两段人生都还算成*:我做到团级职务时,不到30岁,很年轻,几十万部队当中最年轻**之一;到地方做官员,职务进步很快,很快做到办公室主任,但我在1988年断然辞官经商 。具体两个原因:一是赶上经商热 。1988年到1995年,很多人辞去原有职务“下海”了 。如果没有当时*经商热潮,*今天不会有这么一批优秀*企业家 。二是想改善个人*生活 。我就觉得 , 别人能当万元户,我凭能力应该不止万元户 。
第一个故事:第一桶金是这么来*
当时遇到*第一个创业难关,就是借钱 。第二个难关是拿不到项目 。
那时大陆还是“计划经济”,比较落后,拿项目也不仅要有钱,还得有“计划指标” , 得出现在当时“国家计划委员会”指标名单上才行 。
我只好找到大连一个老战友“借”一点指标,同时付出一点费用 。他同意给我几万平米指标 。但是拿了指标 , 还得去找当时*市*批地 。跑了左一遍,右一遍,没人理 。市*被我找烦了,出了一个题目:“你不是想开发吗?把市**北*块地给你” 。
市*是一个老*,很气派 。但它*北侧居住区,房子差,设施差,一百多户人共用一个水龙头 , 一个厕所,被认为“有碍观瞻” , 所以把这片地给我去* 。可这个项目改造完,要1200块钱一平米*成*,我前面有三家国有*都不肯* 。因为大连市当时最好*房子只能卖到一千零几十块 。
我坚持要*这个项目,*里*很多同志反对 。当时我们*叫“西岗开发*”,我就说:“开发*,只有开才能发,你都不敢开怎么能发呢?”为了*,得把这个房子卖到1500元一平米 , 后来我们动脑筋,推出来几条创新:
第一,当时大陆*房子没有明厅,一个小过道进去直接就是几间房 。那好 , 我们做一个明厅;第二,当时房子没卫生间,县处级以上*才允许配一间卫生间 。我们没管那一套 , 每户都配了卫生间,还把木头窗换成了铝合金窗,再加一扇防盗门 。房子推出来均价1580元每平米 。1000多套房子一个月一扫光 。就这样 , 万达就成为了大陆地区第一个闯入了“旧城改造”这一行业**;这一单使我们赚到了接近1000万元 。就这样,我掘到第一桶金,找到了一个盈利*模式——旧城改造很有钱赚,别人不敢* , 我敢,于是在大连就搞开了 。
第二个故事:9天9夜没睡觉
再给大家讲一个贷款*小故事 。
初期创业,我接下了一个项目 , 这个工程当时**了一半,觉得费劲不愿意*了 , 转给我* 。签完以后突然遇到全国“治理整顿”,贷款就更困难了 。为了启动这个项目,我就要去找贷款 , 需要一笔2000万元*贷款 , 有土地做抵押,所有*手续都健全,但找了几十家银行 , 没有一家愿意贷给我 。
因为这个项目是*转给我*,他们觉得对不起我!所以*开了一个会议,就指定当时某一家国有银行贷2000万给我做启动资金 。这家银行答应了说“可以”,哎,我一听好事,那我就去找银行行长吧 。前前后后找了50多次 , 每次都给我躲猫猫 。我有时候一见到他了吧,他从后门就走了,我在走廊白站;有*时候在走廊里堵着他,他说“好好你这样 , 你下周二来吧、下周二来吧”;等我下周二去,他出差去了!等等 。哎呀!当时就为了拿到这笔贷款 , 有*时候一去在那个走廊上(因为进不去办公室)一站就是一整天 。我想银行八点半上班,我就八点去吧,站着 。甚至站到下班六点也不出来 。究竟行长是来了没来?还是不在?我也不知道,也没人愿意告诉我这个* 。当时站在走廊里面这种感觉,这种耻辱,我觉得太卑*了嘛 。
除了这家银行,我又去找了另外一家银行,贷款*时候这个人态度倒是不错 , 但也是不给我贷款 。我为了堵到他,曾经跟一个哥们两个人就开车到他家楼下 。我想 , 你总得回家吧?那我就在你门口候着;你早上总得要出门去上班,总是能碰到你吧?我俩就去在那儿蹲了一个晚上,在车里候着 。反正深秋不是太冷,稍微冷了就开动发动机暖和一会儿,为了省点油过会儿再把它关掉 。一直等到早上七八点也没见到人进去,也没见着人出来 。
第二天晚上我说再去堵吧,我这个哥们觉得*受不了,他说太丢脸!无论如何也不能去了 。我自己又去待了一个晚上 。就是候不着,找不着这个人 。其实不是找不着,是他不愿意见你 , 因为你是民营企业,那个时候民营企业不像今天这个地位 。第二觉得你风险大,他不敢放贷给你 。放给国有企业亏损了没了,他不承担什么责任;如果放给民营企业可能就要承担责任,我也理解他们 。
在这种无论跑了多少趟都找不到办*情况下 , 就有人给我出了一个主意说“*脆你就发一个债券”,但是你这得承诺回报,比如两年按照1.4倍 , 每年20%,1.4倍收回 。没想到,推出来以后一抢而光 , 毕竟20%年回报还是很好* 。这个方法真正解决了这个项目*难题,才把我们从濒临破产*边缘给拯救回来 。
这中间其实还有个小*故事 。我接*这个项目,可以说追悔莫及 。当然后来把这个问题解决了,把剩下*老百姓搬走了 。但当时真是把我憋*够呛!在1993年初*一段时间 , 我九天九夜都没有睡着觉,什么安眠药,什么*就是睡不着觉 。到后期整个人都有点精神恍惚 , 失常了 。第十天早上正开着会,“咣当”一头就*在地了 。我被紧急送到*,还找了比较好*一个医院去治疗 。我至今还记得那个神经内科*主任姓李*女士,一见我面: “没事,小伙子今晚就让你睡着” 。我说你这么大*事?“你放心吧,我们高得很” 。其实还是给我吃那些药 , 可能心理作用,也可能进到医院里了,安静了,我当天就睡着觉了 。

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