自从贝壳美国上市以后 ， 最近各大房企纷纷成立营销公司 ， 恒大成立了房车宝 ， 新力 ， 荣盛也纷纷跟上 。
个人认为这个是个伪命题 。 而且也不太可能是降低营销成本 。 更不可能会不开渠道了 。
当然很多人会说 ， 很多好项目不开渠道不照样卖得飞起 。 其实也是有个前提 ， “好项目” ， 大家都认可 ， 肯定好卖 ， 也不用去拓客 ， 找客户 。
1.一个渠道平台 ， 需要的人力物力其实非常多 。
系统平台的搭建和维护 ， 大家都知道贝壳所烧的钱 。 后面的拉新 。 都是耗了非常多时间的 。
【营销策划公司主要做什么 营销公司是做什么的】
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2.渠道的人数非常多 。 并不是一个项目10多个人这个说法 。 而是一个城市几千上万人 。 才累计到了客户资源 。 当然项目的好坏跟渠道毫无关系 。 跟营销公司其实也毫无关系 ， 是在开发商拿地之前的决定有关系 。 前期的市调 ， 投拓 ， 多位一体的会议 ， 负责人拿地的责任有关系 。
那么到底有没有必要组建营销公司呢？
营销独立是很多公司已经是一直在做的事情 ， 像碧桂园一直都是营销自己去运作 ， 人力物力都是自己说的算 。 很多没有独立的公司 ， 其实独立是好事 ， 减少了营销审批么麻烦 ， 一个小活动还到总裁 ， 时间节点可能就错过了 。
但是成立营销公司 ， 需要有太大的成本了 ， 很多房企老板 ， 看到贝壳的市值比开发商的还高 ， 就学 ， 组建团队 ， 重新成立公司 ， 再上市 。 恒大成立了房车宝 ， 就是一个很好的例子 ， 财大气粗许老板 ， 大手一辉 ， 就是收购一个店20个W ， 几万百万家店 ， 也是大数目啊 ， 有钱烧是可以的 。
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