最近几天 ， 重庆房企协信“爆雷”的消息受到广泛 。
据重庆本地媒体报道 ， 该房企被接连曝出私募债违约、高管离职等消息 。
结合各方披露情况来看 ， 曾位列“渝派房企三强” ， 和龙湖、金科齐名的协信 ， 遇到的问题不少 。
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债券违约 高层变动
协信与新加坡金主关系“闹僵”
在3月9日私募债被爆违约之前 ， 协信长期债务评级已被联合资信从A级下调至BB级 。
下调原因主要有两个：协信销售金额下滑、流动性紧张、短期债务兑付压力大；公司间接第一大股东三名董事相继辞职 。
还有媒体称 ， 协信与去年入股的最大金主新加坡丰隆集团旗下城市发展集团（CDL）关系陷入僵局 ， 后续投资受阻 。
【启迪协信地产怎么样(启迪协信公寓30年产权靠谱吗)】2020年4月CDL成为协信最大股东
2014年 ， 协信曾进入全国房企50强 。但就在那一年 ， 协信创始人吴旭因涉宋林案被纪检部门带走调查 ， 年末才复出 。
2015年开始 ， 协信开始大规模转型 ， 先后布局农业、特色小镇、长租公寓等领域 。
但 ， 多元化并没有为协信带来新的增长空间 。
目前 ， 协信旗下办公、商业占比高 ， 住宅类产品占比低 ， 去化周期偏长 。
截至2020年上半年 ， 协信债务规模达373.63亿元 ， 其中短期债务达166.05亿元 ， 而公司货币资金仅有26.21亿元 。
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富民文旅盘早已停工
去年拿下昆明商业项目运营权
2013年 ， 协信首入昆明 ， 在五华区建设路开发学府协信天地项目 。
该楼盘已交付入住 ， 商业部分协信星光里于2016年12月开业 。此后 ， 协信在昆明主城再无新楼盘面市 。
协信星光里
直到2017年 ， 协信联手清华控股成立启迪协信集团 ， 转战昆明郊县打造文旅项目 。
资料显示 ， 启迪协信2018年与富民县签订合作开发协议 ， 在富民县大营街道束刻村投资约120亿打造启迪协信科技文旅小镇 。
启迪协信科技文旅小镇效果图
公开报道显示 ， 启迪协信科技文旅小镇规划用地超过1.7万亩 ， 预计开发周期6-8年 。不过 ， 已有媒体去年曝出 ， 项目从2018年开始停工 ， 目前暂无最新消息 。
除了烂尾文旅盘之外 ， 协信去年在昆明还有两个动作 。
一是协信旗下的“星光商业”中标五华区海源·高新天地招商及商业运营管理服务 。
二是昆明协信地产和“星光商业”联合中标昆明综合交通国际枢纽项目销售代理权及招商运营服务 。
项目效果图
相比于两个商业项目的招商运营权归属 ， 1.7万亩文旅项目接下来能否“得救” ， 显然更受到大家 。
要知道 ， 富民县去年一年GDP也只有105亿 ， 能引进这样一个百亿级大项目实属不易 。
关于协信接下来的命运变化 ， 楼市君还将持续追踪 。
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