高铁板块(中国高铁上市龙头股)-07-14 08: 32长沙楼市地图
6月1日，长沙首批集中供地完美落幕，36宗地块推出，最终成功成交33宗 。这些地块很多都创下了“长沙之最” 。
最高楼面价——长沙市【2021】048地块，楼面价14157元/平方米，溢价率49%，经过51轮竞价，最终被绿城竞得 。
最高出价——【2021】长沙市041号拍品，共83次出价，第49次出价已经登顶并井喷，最终深圳地产胜出 。此外，该地块楼面价为10968元/平方米，也是长沙第二个楼面价过万的地块 。
房企数量最多——拿地方面，阳光城和保利成为最大赢家，分别拿下三块优质地块 。其次，万科、绿城、澳海、龙湖均拿下2幅地块 。
6月1日出让的地块中，有多个项目取得实质性进展，如保利1094地块、绿城048地块、绿地035地块(长沙之门) 。
近日，在长沙市公共资源交易电子化服务平台官网上，有消息透露，雨花区将新增一个新盘——万科星光里 。
据悉，该地块为第一批集中供地的052地块，出让面积95123.76㎡，成交价12.6亿元，楼面价5261元/平方米 。
本项目总建筑面积约为210，563平方米 。包括1-13号楼住宅塔楼、14号楼商铺+物业及配套、15号楼幼儿园、S1-S5号楼商铺+配套、物业管理用房、垃圾收集站、公厕、消费控制室、社区公共服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、老年人居家养老服务中心、综合生活服务设施、地下车库等 。
该项目位于长沙市雨花区东山街道杜桦路与官寺冲交叉口 。
位置图
项目规划有住宅、商业、中小学用地 。在摘牌条件中，明确规定要建设有效面积约13620.75平方米的小学，并无偿移交给当地教育部门 。
周边路网成熟，紧邻杜桦路、华侯路、瞿塘路等城市主干道 。
轨道交通方面，虽然项目周边有地铁2号线和4号线双地铁，但两者之间有一定距离，不属于地铁项目 。距离2号线都华路站约1200米，距离4号线平阳站约1000米 。
周边轨道交通示意图
项目自建幼儿园和小学，周边有多所学校，如南雅中学、圭塘小学、砂子塘齐心小学、裕华实验小学、李俊小学、雅礼裕华中学等 。
周边学校分布图
预计万科星光将“媲美”绿地长沙门项目 。目前项目已经启动，成立了营销团队 。预计今年会有部分房源入市 。
相比万科的新项目，长沙门离地铁更近，将建不低于249米的地标建筑 。目前有效果图 。
绿地长沙门效果图，仅供参考 。
万科星光里位于高铁板块，周边在售项目均价在12000元/平方米左右，但该项目价格不限，楼面价5261元/平方米 。最终会以什么价格出售，毛坯还是精装，值得期待 。(目前还没有项目效果图和相关规划的最新消息，欢迎大家尽早爆料)
万科地产有一定的品牌影响力，很多购房者把万科作为首选 。哪里有万科的新市场，哪里就会聚集一波万科粉 。2020年以来，万科在长沙拿地不多 。目前只有两个新盘即将面世，分别是岳麓区的万科森林公园和开福区的万万汇 。
长沙首次集中供地，万科分别在雨花区和开福区降了一子 。目前开福区13000元/平方米的限定用地还没开工 。万科的新项目会在各区掀起“万科热”吗？我们拭目以待！你更期待哪个项目？
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