租金比较
建材市场的租金差别很大 ， 跟地段和定位有关 。
郑州某建材市场 ， 商家正在做生意 。
刚刚进入下雨天 ， 天气越来越闷热 ， 只有商家小峰的店里摇着头的风扇“呼呼”作响 ， 吹走了天气的烦闷 。
小峰在田蓉国际建材港做地板生意 。五年前 ， 他的亲戚带他进入这个行业 。虽然前期经营困难 ， 但他觉得自己当老板比在外面打工强 ， 只有坚持才能生存 。
对于地板行业来说 ， 春秋两季销售增长明显 ， 夏季销售增长非常乏力 。
小峰坦言 ， 除了经济大环境和销售淡季的影响 ， 房租每半年都会小幅上涨 。四年前刚入市的时候 ， 租金是35元/平方米/月 ， 现在也是76元/平方米/月 。
一位在市场做木门生意的商户说 ， 这里的商铺都是一家一家的 ， 他的商铺租金价格高 ， 达到88元/平方米/月 。
位于商都路的正东建材家居城D馆一楼 ， 大多是经营木门、木地板的商户 。采访人员走访时已近中午 ， 这里顾客不多 。
据一楼一位商户介绍 ， D馆的商铺租金在30-40元/平方米/月 ， 根据地段不同价格也不同 ， 区域外的一些商铺租金会更低 。在他看来 ， 租金还是很合理的 。
“业务不温不火 ， 市场地位相对较好 ， 但口碑有待提高 。这里做木门地板生意的商家都有自己的销售渠道 ， 仅靠零散的商家是不会吃不饱饭的 。”
另一个商户说 ， 他的店铺租金是28元/平方米/月 。因为客户少 ， 他经常出去做生意 ， 或者和一些装修公司合作 ， 他很难单独靠上门客户 。
郑州建材大世界商家提供的租金信息显示 ， 一个价格一个商铺:有的商铺租金14万元/年 ， 有的5万元/年 。
相比较而言 ， 因为凤凰位于品牌形象店市场 ， 所以租金相对较高 ， 三楼每间4600多元 ， 一楼每间6400多元 。大部分接受采访的商家都不太清楚每个店铺的具体面积 。“基本都是100多块钱一平米 。”
租金变化
只有少数市场降低租金 ， 而大多数市场保持不变或涨价 。
随着针对各行业的市场调研不断推进 ， 我们不知道建材家居市场是否是“最低迷”的市场 ， 但我们相信它将是“最低迷”的市场之一 。
采访中 ， 大部分商家表示“没生意” ， 问卷结果显示 ， 绝大多数商家认为“行业整体利润下降 。”
【郑州建材市场 郑州建材市场】即便如此 ， 被调查的降低商铺租金的样本市场并不多 。
凤凰城是为数不多的中值样本市场之一 。程楠的一位商户透露:“去年我们的租金打了八折 。如果今年一次性付完一年的房租 ， 我们就在8折的基础上再付9折 ， 相当于7.2折 。”
田蓉国际建材港的很多商家都提到 ， 建材区的合同租金是每半年签一次 ， 每次都会上调租金 。
在新市场中 ， “变相涨租”往往是由于租金优惠的下降 。金马凯旋建材批发城二楼的木门木地板商户和华南城建材区的木门木地板商户都是这种情况 。
这两个新市场 ， 为了扶持商户 ， 签约时对前期经营有租金优惠 。金马凯旋建材批发城二楼租金半价45元/平方米 ， 也就是今年22.5元/平方米 ， 明年调整为7折 ， 租金超过30元 。目前华南城的商户租金大多处于合同的“半价”优惠期 。第一期合同结束后 ， 商家认为商铺租金会有调整 。
河南商报首席采访人员采访人员彭大龙/文
采访人员/图制图/郑萌
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