郑州建材市场(郑州建材市场)2017-07-17 20: 41大河报
家居建材行业样本市场的店铺空蔓延率 ， 部分建材市场空蔓延速度惊人 ， 整层空蔓延；在一些建材市场 ， 很少有空店铺；部分新市场投资不理想 ， 15%-20%的空铺率 。
旧市场
有些老市场空很神奇 。
郑州某建材市场 ， 商家正在做生意 。
在郑州的专业市场里 ， 很难数出几个样本市场能经久不衰 。
在城市规模不断扩大 ， 城市规划不断刷新的大趋势下 ， 每一个市场都像孩子手中的积木 。放上去 ， 再推过去 ， 再放上去 ， 再推过去 。
一次又一次推倒重来的过程 ， 无疑是市场结构和商业利益重组的过程 。在这个过程中 ， 有的市场在老化 ， 有的市场却野心勃勃 ， 等着成为新的王者 。
东方建材(郑州建材大世界) ， 曾经繁华辉煌 ， 一度将产品传播到周边十多个省份 。据说那一年 ， 除了新疆和西藏 ， 全国几乎所有省市的建材生产企业和总代理都相继开业 。
然而今天 ， 当我们再次来到郑州东建材做市场调研时 ， 却呈现出一种惨淡的落寞 。
虽然依然占据着市中心 ， 一楼靠近巷子的店铺依然满满当当 ， 但是楼内却满是疲惫 。二楼的商铺百分之八十是空 ， 只有少数商户在电梯口经营 ， 而三楼的商铺是空空 。一个正在装货的商家说已经来过了 。
东方建材无疑是城市批发市场迁移大潮中受影响最大的恐龙之一 。
D女士是一名家居商户 ， 工作近20年 。1999年 ， 她是东方建材的商人 。2003年 ， 她进入了著名的建材城 ， 然后向现在的凤凰转型 ， 实现了业态和形象的升级 。
然而岁月流逝 ， 繁华尽去 。和她同时驻扎在凤凰3楼的很多同事现在都走了 。她说:“当时这层楼做木地板的商户有115户 ， 现在只剩下30户 。生意不好 ， 很多人不干了 。”
10年前买房的郑州人大概都知道 ， 当时的凤凰城是郑州知名品牌建材市场 ， 商铺丰富 ， 客流旺盛 。至今凤凰官网也是这样介绍自己的:“占据了河南省建材家居一半以上的市场份额 。”
不过现在凤凰城南城三楼很多店铺都是空开着的 ， 空铺率在40%左右 。
在郑州某建材市场 ， 一些商家贴出了招租广告 。
新市场
在新市场吃不饱 。
并不是所有的“老市场”都有空提高利差率的压力 。
在田蓉国际建材港B区 ， 河南商报采访人员走访发现 ， 仅有3家空商铺 。
一位商户告诉采访人员 ， 这里只要有空店铺 ， 很快就会被请出来 。他认为 ， 在郑州北部地区 ， 设施设备齐全的建材市场并不多 ， 部分建材市场还在违建或搬迁名单中 ， 这也是这个市场商铺不多的原因之一空 。
同样 ， 郑东建材家居城D馆木门木地板区的空商铺数量也很少 ， 只有两家 。
一位商户认为 ， 虽然老市场存在一些弊端 ， 如经营形式混乱、进厂车辆出入不便等 ， 但车流量比新市场大 ， 所以很多商户还是愿意去老市场 。
即使二楼空店铺率很高 ， 三楼成为仓库的郑州建材大世界 ， 一楼的街道区域也很难找到空店铺 。一位商户说 ， 市场地段好的地段一个商铺难求 ， 10平米的商铺租金4500元/月 。
没人想看空店 。
市场方不愿意 ， 商家也不愿意 。一位商户说:“一个市场的店铺太多空 ， 会给消费者留下不好的印象 ， 对我们留下来经营的商户也不好 。”
郑州批发市场外迁的过程 ， 实际上扩大了商户规模 。一家经销品牌瓷砖的商家介绍 ， 随着市场外迁 ， 郑州陶瓷行业从业人员增加了60% 。另一家主要从事建材行业运输的物流公司老总介绍 ， 郑州至少要有三四万建材商 。
但随着商户的增加 ， 新市场也在大量涌现 ， 店铺数量呈指数级增长 ， 所以新市场并没有爆满 。
西四环旁金马凯旋建材批发城二楼(该层主要经营木门、木地板等 。) ， 这里也有20%左右的空店铺 。
一个商户说 ， 这个市场开的比较晚 ， 我们是去年才进来的 。市场的知名度不够好 ， 需要加大宣传力度 。
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