建设用地的物质性是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体 。一旦形成，就可以直接服务于人类的建设活动 。建设用地实体是形成建筑物、道路、机场等各种具有固定形状的工程实体 。通过“建设成果” 。
三 。建设用地分类根据不同的分类标准，建设用地可以分为不同的类型 。
(一)根据附着物的性质，可分为:
1.建筑用地 。
所谓建筑物，是指人们从事生产、生活或其他活动的房屋或场所 。如工业建筑、民用建筑、农业建筑、园林建筑；
2.建筑用地 。
所谓构筑物，是指人们一般不直接在其中进行生产、生活或其他活动的建筑物 。如道路、水塔、烟囱、栈桥、水坝、挡土墙等 。
注:建筑物和构筑物也统称为建筑物 。因此，国外和我国香港、台湾地区也将建设用地称为建设用地 。
这种分区有时在地理上很难区分清楚 。比如同一区域内，既有建筑物，又有构筑物，包括一部分空用地或绿地，都属于建设用地 。
(二)根据建设用地的具体用途分类，可分为:
1.商业和服务业用地:包括商业、服务业、金融、保险、娱乐、休闲等设施用地；
2.工矿用地:工业生产、仓储、采矿、堆场等用地 。；
3.居住用地:指商品房、经济适用房、租赁房、宿舍等用于居民居住的各类住宅建设用地 。
4.交通用地:机场、铁路、公路、港口、水路等用地 。；
5.公共管理和公共服务用地:指行政、文化、教育、体育、卫生、社会福利设施、宗教、文物等机构和设施用地；
6.军事用地:指各种军事设施和机构用地 。
(3)按业务性质，可分为:
1.商业建设用地 。
指用于商业目的的建设用地，如工业、商业服务、住宅、娱乐、旅游等用地；
2.非经营性用地 。
指非经营性建设用地，包括公共设施用地和公益事业用地 。
(4)根据土地所有权的分类，可以分为:
1.国有建设用地 。指国家所有的土地，即全民所有的用于建造构筑物的土地，包括城市土地、铁路、公路、机场、国有企业、港口等国有建设用地；
2.集体所有建设用地 。包括农民宅基地、乡(镇)村公共设施、公益事业、乡镇企业使用的农民集体所有土地中的建设用地 。
(5)根据建设用地所服务的产业类型，可分为:
1.非农建设用地:指所有非农业建设用地 。如城镇、工矿、交通、水利、村庄、乡镇企业等用地；
2.农业建设用地，广义定义为建设用地，实际上是设施农业用地:农业建设用地是指直接用于农业生产需要或为配套农业生产项目提供的土地，如建设温室大棚、育婴室、农用水泵、晒场、哺乳室、乡村道路等所需的土地 。就用途管制而言，它仍然是农业用地 。
(6)按建设用地的来源分类，可分为:
1.新增建设用地是指近期某一时间点后由其他非建设用地转化而来的建设用地；
2.建设用地存量是指最近某一时间点之前的现有建设用地 。
(七)按建设用地使用期限分类，可分为:
1.永久性建设用地，是指使用后不能恢复原状的土地；
2.临时建设用地是指在实施过程中需要临时使用的土地 。
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