安置房买卖（ 购买安置房要注意什么）
大家在购买房子的时候肯定选择购买商品房的人是很多的 ， 但是现在市面上的房产类型也是很多的 ， 大家在购买房屋的时候可以选择的肯定去购买的房子也不是只有商品房这一种房产类型 ， 接下来大家就来一起了解一下安置房可不可以购买以及购买安置房要注意什么的相关问题吧 。
【购买安置房要注意什么 安置房买卖】安置房能买卖吗
安置房是可以进行买卖的 ， 但是不是所有的安置房都满足了买卖条件的 ， 安置房是国家赔偿给拆迁户的一种房产 ， 推出安置房的目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题 ， 所以安置房是属于保障性住房 。目前安置房存在两种 ， 一种是有房产证的 ， 另一种是没房产证 ， 只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让 ， 否则属于非法的交易行为 。
购买安置房要注意什么
1、注意产权问题
购房者在购买安置房的时候是需要安置房满足一定的条件才可以的 ， 如果安置房的土地性质是属于国有的 ， 那么安置房就可以拿到房产证 ， 但是如果安置房的土地是属于集资的 ， 那么安置房就办理不了房产证了 ， 只有有房产证的安置房买卖才是合法的 ， 如果没有产权证就是小产权房 ， 购房者也就没有产证 ， 落户是不可能的 ， 一旦房主反悔 ， 购房者权益是得不到保护的 。
2、房屋质量问题
很多人一想到安置房 ， 首先想到的就是它的质量问题 ， 一般来说 ， 安置房的房屋质量都是较差的 ， 虽然很多的购房者并没有实地去考察过 ， 但是这种广为流传的说法也不是没有道理的 。安置房的利润往往是被套死的 ， 所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 。当然也不排除有比较好的安置房师范工程 ， 这样的安置房质量相对会好一些 。
3、贷款问题
根据目前的房价来看 ， 大多数家庭如果想要购买房子 ， 那么最好的购买方式还是只有通过贷款去进行购买 ， 但是大家在办理贷款的时候房产性质也是影响银行贷款的一大因素 ， 如果没有房屋产权证不能办理贷款 ， 有房屋产权证是可以贷款的 。具体要看不同银行是否愿意接受抵押 ， 有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款 。
4、时间问题
不少的安置房在交易时间上面都是会受到当地政府的限制的 ， 之所以会有这种限制 ， 是因为怕安置房的低价影响了楼市 。所以安置房一般是几年之内不让上市交易 ， 安置房价格便宜 ， 但是如果房价出现波动 ， 房主为了获得更大利益 ， 有可能过户时候转过给出价高的购房者 。
5、注意房屋设计问题
不管是商品房还是安置房 ， 大家在进出小区的时候都是离不开电梯的 ， 而安置房一般电梯配比较低 ， 这样势必或造成生活上的拥挤 ， 生活质量得不到保障 。
安置房能买卖吗？购买安置房要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题 ， 通过上面的文章看得出来大家如果在购买房屋的时候选择去购买安置房 ， 那么在购买的时候需要大家去注意的问题是非常多的 ， 所以大家在购买安置房的时候还是要慎重一些 。
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