(4)做好外部协调管理；
良好的外部协调是物业管理顺利发展的关键 。为此 ， 我们与开发商密切配合 ， 积极联系洪山区房产局、城管局、电信局 ， 顺利完成环卫作业 。申请门牌号、委托合同、服务协议备案、签订电信局协议等 。
三.存在的问题和教训
虽然我们在去年的工作中取得了一些成绩 ， 但仍有许多需要改进和加强的地方 。一是管理者整体素质不高 ， 服务意识不强 ， 各方面考虑不全面 ， 实际办事能力有待提高；二是与业主沟通不够 ， 了解不够 。三是加强设备设施管理 。针对上述问题 ， 2002年 ， 我们将吸取经验教训 ， 努力提高员工业主的技能和管理水平 ， 做得更好 。
新的一年 ， 我们将加快步伐 ， 不断提升自身的物业管理水平 ， 不断完善小区的管理工作 ， 让XX早日进入优秀的物业管理小区 ， 为XX物业公司的发展贡献力量 。
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