个人住房贷款可以抵扣个税吗
个人住房贷款可以抵扣个税吗？个人住房贷款在个人所得税六大专项扣除里面，所以住房贷款是可以抵扣个税的，六大专项扣除分为是子女教育、继续教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金、大病医疗 。以下我为大家整理了个人住房贷款可以抵扣个税吗的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、个人住房贷款可以抵扣个税吗
房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项 。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税 。
新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数 。
二、个人所得税专项扣除怎么扣
根据暂行办法，个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则 。具体扣除标准如下：
子女教育：纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除 。
继续教育：纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年4800元或3600元定额扣除 。
大病医疗：纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除 。
住房贷款利息：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除 。
住房租金：纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除 。
赡养老人：纳税人赡养60岁(含)以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除 。
【个人住房贷款抵扣个税额度 个人住房贷款可以抵扣个税吗】三、什么是个税改革专项扣除
个税起征点从3500元调整到5000元，同时将扩大较低档税率级距，这实质上就是间接加工资，以月收入5000元、10000元、20000元为例，在扣除一定比例五险一金后，本次税改前分别应缴税45元、345元和2620元，改革后分别应缴税0元、90元和1190元 。很明显，税改后缴税都大幅减少，省下的钱可以用在其他生活支出上 。
其次，这次税改对贷款购房者来说，更是一个福音 。一方面，在新的个税方案下，个税起征点上调，可支配收入随之增加，银行贷款额度也可能会提高，这样一来首付款压力能得以减轻 。因为一般来说，银行在发放住房贷款时，会参考借款人的综合还款能力来确定贷款金额，而对借款人综合还款能力的评估会着重考虑借款人的可支配收入 。
另一方面，新的.个税草案中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除这一方式，能减轻购房者还贷压力 。其实对于大部分上班族而言，每个月在还完房贷后，基本就没什么剩余了，甚至有少部分人出现断供的情况，经济压力过大导致生活质量下降 。不过也有网友认为，还贷压力小了，那些买得起还不起的人也蠢蠢欲动了，可能会带来一波购房潮，然后推动房价上涨，购房压力反而会更大 。
放款慢 “人为设障”转而申请商贷 额度低 对高端楼盘作用小
近期，全国包括合肥、杭州、徐州在内的多个城市出现住房公积金余额告急、放贷压力增大的情况，虽此前也有北京国管公积金贷款额度吃紧的传闻，但据“伟嘉安捷”统计发现，使用国管公积金的贷款人群占比约在10%-20%之间，因此即便国管公积金贷款额度告急，也并不影响整体公积金贷款的发放与使用 。此外，据《广厦时代》走访得知，目前北京市管公积金放贷速度平稳，购房者可与楼盘开发商积极沟通，向与其合作的银行申请办理 。不过即便如此，按某热门刚需楼盘销售人员的话说，在实际购买环节，他们还是偏向选择一次性付款及商贷的客户，这有利于公司的快速回款，并减少工作人员的工作量 。而对于高端楼盘，由于公积金贷款额度低、作用甚微，且审批时间缓慢，因此市场上绝大多数总价在500万元以上的楼盘不受理公积金贷款及组合贷业务，只提供纯商贷 。
刚需族“钟情”公积金贷款
最近，一直有想法在亦庄购房的郝先生感到有些发愁 。原因是他在该区域看中的楼盘，目前正处于蓄客阶段，由于郝先生工作时间不长，其当前经济实力状况很难支持全额付款，出于“节省”的考虑，郝先生想申请公积金贷款 。但当郝先生与楼盘售楼人员沟通后得知，虽然该项目并没有明确拒绝购房人申请公积金贷款，但是一般情况下会建议购房者选择商贷 。“本来打算可以通过申请公积金贷款以节省一部分"不必要"的开支，但是现在看来，恐怕很难按预想成功申请公积金贷款了 。”郝先生感叹“销售人员说商贷审批时间短且优惠措施较多，所以一直建议我申请商贷，但目前实际情况是，各大银行首套房贷款的优惠利率一般为九折或执行基准利率 。相比之那么，公积金贷款与商业贷款还款差额究竟相差多少？据郝先生计算，以贷款80万元、采取等额本息还款、30年期为例，如果购房者选择申请公积金贷款，则月还款金额为4053.48元、总还款额为1459253.69元；如果购房者选择申请商业贷款，则月还款金额为5082.88元、还款总额为1829836.38元，每月还款额及总还款额，两种贷
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