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买卖房屋正规合同 北京房屋合同买卖5篇

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合同法对买卖合同的当事人的主体资格并未作特殊要求 。因而 ， 平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人 。下面小编给大家整理北京房屋合同买卖5篇 ， 希望大家喜欢！
北京房屋合同买卖1
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 ， 一致同意订立合同条款如下 ， 以资共同遵守 。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区____园的房屋(房屋所有权证编号：___________ ， 建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方 。
二、本合同签定前 ， 该房屋如有应缴纳的一切税费 ， 概由甲方负担 。本合同发生的契税 ， 土地出让金等其他税费由乙方负担 。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方 。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款 ， 购房款由乙方分三期付给甲方 。第一期 ， 在贷款银行向乙方发出贷款书时 ， 乙方将30%首付房款存入银行 ， 并由银行冻结 ， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期 ， 在甲方交房时 ， 由乙方一次性将余款付给甲方 。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款 ， 并作出如下：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料 ， 签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时 ， 应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本 。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准 ， 则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议 ， 乙方一次性将购房款支付给甲方 ， (期限为一个月) 。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续 。
2、解除协议 ， 甲方收取乙方的定金不与退还 ， 甲方有权再次出卖本房 。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的 ， 每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方 。逾期超过一个月时 ， 乙方有权解除本合同解约时 ， 甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外 ， 并应赔偿乙方经济损失人民币五万元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方 。逾期超过一个月时 ， 甲方有权解除合同 。解约时 ， 乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元 。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使 ， 一切责任由甲方承担 ， 并应赔偿乙方的损失 。
七、本合同在履行过程中发生的争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。
2、依法向人民法院起诉 。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 ， 补充协议与本合同具有同等法律效力 。
十、本合同一式4份 ， 甲乙方各执一份 。
甲方：乙方：
年月日年月日
北京房屋合同买卖2
甲方(卖方)：

身份证号码：电话：
乙方(买方)：
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项 ， 经协商一致 ， 达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方 。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___________ ， 即人民币(小写)_______ 。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_____ ， 即人民币(小写)________ 。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)_______ ， 即人民币(小写)________ 。
五、经甲乙双方同意 ， 甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有 ， 乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时 ， 为确保在以后的房产过户顺利 ， 将暂时暂扣购房款人民币(大写)____ ， 即人民币(小写)______ ， 待该楼房的房产证顺利过户给乙方时 ， 乙方再把此款项付给甲方) 。

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