6楼的房子千万别买买电梯房6楼后悔死了 _生活百科

买电梯房6楼后悔死了？6楼的房子千万别买,金华号带你了解相关信息。
老房子安电梯，通常而言，都是1楼和2楼的业主们反对声最强烈。
这一点情有可原、多数人也能理解。毕竟电梯对于1、2楼的住户来说，形同鸡肋，一方面使用不到，另一方面还可能带来居住体验感下降的情况出现，更为甚者，由于安装电梯，可能导致1楼和2楼的房子出现贬值。
虽然说老房子加电梯是国家政策促进，也有不少城市直接给予现金补贴支持，然而一旦牵扯到多方面的利益关系，事情就会变得复杂。不过，事情终究有解决的办法，只要经过有效协商，终究是能圆满解决“1、2楼反对装电梯”这件事儿的。

文章插图
我们经常听说“5、6楼极力说服1、2楼同意安装电梯” ，但是你有没有听说过这样的一种“不合常规”的现象：装电梯之后，高层住户（5楼和6楼）反而后悔了，他们宁愿这栋楼没有加装电梯，也不愿意承担加电梯之后带来的“各种实惠” 。
旧房安电梯， 6楼表示后悔了：花了很多钱，却引来一堆“麻烦” 。究竟为何？咱们一一说来。
同事李浩（化名）是一位系统架构工程师，现生活在二线省会城市，工资高、收益好是这个行业的典型特征。他家里有好3套房子， 2套电梯房， 1套多层住宅6楼的房子。自己跟老伴儿居住在多层住宅已经习惯了，所以不愿意搬家，另外两套房子，有一套是儿子居住，还有一套属于投资性房产，长期对外出租。为啥李浩老两口喜欢居住在多层住宅呢？主要是他们感觉这样的小区更接地气儿，几十年下来，邻居之间都相互认识，互帮互助，有好吃的也共同分享。李浩老两口也居住过电梯房，总感觉家家户户被封得死死的，没有邻居往来，生活不舒服。

文章插图
虽然说多层住宅必须要爬楼梯上下楼，但是他们也能忍受，随着年龄的增长，老李感觉到爬楼梯越来越吃力了。2019年李浩听说国家有“老房子加电梯”的政策，而且网上的很多专家研究认为，一旦老房子加上了电梯，获益最大的就是6楼，原本上下楼爬楼梯的弊端将一扫而空，与此同时6楼的房子超大面积赠送、大露台可以使用的优势将会被无限放大，进而带来房产增值，专家预计加电梯之后6楼至少升值30%以上，老李的这套房子现在市场价大约为130万元，按照30%的增值幅度计算，加电梯之后能溢价39万元，做梦都能笑醒的好事儿。
于是，李浩一马当先，开始楼上楼市奔走呼吁“让每一层的住户”都同意加电梯。正如前文所说， 1楼成为了比较难啃的一个骨头，第一次和第二次拜访商谈中， 1楼的住户咬紧牙关，不愿意松口。最后经过3楼和4楼的斡旋， 1楼同意了“高层补贴”的方案，也就是说：1楼的业主可以投票同意装电梯，但是6楼和5楼等楼上的实际电梯受益人需要对1楼进行现金补偿。

文章插图
1楼提出，需要楼上住户弥补自己10万元现金方可，否则就免谈。虽然这10万元补偿有点狮子大开口的意思，但是6楼的老李算了一笔账，自己的房子130万元，加电梯之后能溢价39万元，弥补给1楼10万元，自己还能赚到至少29万元，还是相对划算的。不过，电梯的实际受益人并非只有自己， 3楼至5楼的住户们全部都需要分摊“补偿费” ，大家共同协商，把总金额从10万元协调降到了5万元，按照楼层逐级分摊：6楼每户出1万元， 5楼出7000万元， 4楼出5000元， 3楼出3000元（一共5万， 6楼两户的话，分摊金额就乘以二）。
电梯成功安装了，电梯的安装费用也是采用逐层分摊的方式进行，楼层越高对电梯的需求迫切性就越强，那么摊销的安装费比例相对就更高一些。