我们迟早都会买房的,只不过有些人买得早,有些人买的晚罢了,对于第一次买房的人,在交易的过程中会遇到很多无从下手的事情,特别是在签买房合同的时候,不知道具体的流程,也不知道要注意什么 。
1、首先看开发商是否具备“五证” 。五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证” 。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证 。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊 。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证 。
【跟中介签买房合同注意什么 签买房合同注意什么】2、使用规范的合同文本 。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容 。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金 。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序 。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利 。最好能够直接与开发商签预售合同就好 。
3、查验有关证明文件 。买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》 。
4、买期房要注意建筑面积的约定 。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积 。
推荐阅读
- 伤感的歌曲推荐 伤感的歌曲
- 酸奶的营养密码隐藏在外包装的标签上 挑选酸奶小妙招
- 快过年了跟营养专家学送礼 让你送礼送出健康的祝福
- 爱情测算免费 爱情运势占卜
- 电子烟抽多了会怎么样 电子烟跟香烟相比哪个危害大
- 硅pu材料跟pu有什么区别
- 高跟鞋太高了能锯短吗?
- 高跟鞋小拇指磨脚怎么办 高跟鞋磨小拇指怎么办啊
- 乌拉特前旗乌拉山广源房产中介中心_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 你喜欢的男生在扣扣个性签名上,写苦咖啡是什么意思