2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行 。
3._______________________________ 。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算 。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任 。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金 。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行 。
3._______________________________ 。
第九条 关于产权登记的约定
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失 。
第十条 出卖方保证
在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任 。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁 。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效 。
第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力 。
甲方(签章)：___________________
乙方(签章)：___________________
日期：________年_____月_____日
农村房屋买卖合同范文篇5
卖方(甲方)：______________
买方(乙方)：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行 。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房 。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米 。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售 。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用 。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋 。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写) 。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方 。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元 。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元 。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付 。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完毕之日至迟为________年_____月_____日 。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元 。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解 。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方 。
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