通知明确 ， 为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用 ， 各地须对目前的预征率进行调整 。除保障性住房外 ， 东部地区省份预征率不得低于2% ， 中部和东北地区省份不得低于1.5% ， 西部地区省份不得低于1% ， 各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率 。
通知要求 ， 各级税务机关要结合本地实际 ， 进一步细化操作办法 ， 完善土地增值税清算流程 ， 严格审核房地产开发项目的收入和扣除项目 ， 提升清算水平 。有条件的地区 ， 要充分发挥中介机构作用 ， 提高清算效率 。
【我是辽宁丹东的，我想知道关于二套房代款政策是怎么样规定的？这个二套房是指名字第二套代款的房子吗？】通知称 ， 核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行 ， 任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围 ， 严禁在清算中出现“以核定为主、一核了之”、“求快图省”的做法 。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的 ， 必须立即纠正 。
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