签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动 ， 对于合同签订过程中的一些细节和条款 ， 我们要慎之又慎 ， 以防合同欺诈 ， 避免不必要的损失和纠纷 。下面小编给大家整理2022公司商品买卖合同范本 ， 希望大家喜欢！
2022公司商品买卖合同范本1
20__年5月 ， A小姐购买了位于杭州市的一个商品房 ， 并与房产公司签订了《商品房买卖合同》 ， 合同约定A小姐需支付房屋全额的30%作为首付款 ， 余款采取按揭贷款方式支付 。合同生效后 ， A小姐到房产公司指定的银行办理了房屋按揭贷款手续 ， 并且签订了《房屋按揭贷款合同》 。
20__年7月 ， 该楼盘交付 ， A小姐至现场勘验 ， 发现房屋的结构及面积都发生了变化 ， 于是 ， 与房产公司协商要求解除《商品房买卖合同》 。房产公司同意A小姐的要求 ， 但告知需要贷款银行予以配合 。
【律师点评】：
随着现金房产市场的不景气 ， 要求退房的现象越来越多 ， A小姐的情况具有一定的典型性 ， 律师认为可以从下面二个方面进行分析：
一、A小姐与银行签订的《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》并非主合同与从合同的关系 ， 不会因为《商品房买卖合同》无效或者解除直接导致《房屋按揭贷款合同》无效或解除 。但是两者又不是单独的可以分割的两份独立合同 ， 因为A小姐与银行签订《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》 ， 同时A小姐需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行 。且办理按揭的唯一条件是因为需要购买房屋 ， 如果购买房屋这个根本目的不能实现的 ， 则按揭贷款已无意义 。
二、《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 ， 致使商品房担保贷款合同目的无法实现 ， 当事人请求解除商品房担保贷款合同的 ， 应予支持 。《合同法》第94条规定：因不可抗力导致不能实现合同目的的 ， 当事人可以解除合同 。而《商品房买卖额合同》的解除即为基于商品房按揭贷款合同不能实现的特殊条件 。所以说 ， 法律赋予了购房人与银行同样的解除合同的权利 ， 并且能妥善保护各方的利益 。
2022公司商品买卖合同范本2
甲方(出卖人)
身份证号：
乙方(买受人)
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下 ， 经过友好协商 ， 达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 ， 乙方也已充分了解该房屋具体情况 ， 并自愿买受该房屋 。该房屋具体状况如下：
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社 ， 房屋 间 ， 建筑面积为 平方米 。
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况 ， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷 ， 保证该房屋不受他人合法追索 。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元 ， 大写：房款支付方式：现金 ， 一次性付清 。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内 。乙方将房价一次性付清后 ， 甲方将房屋钥匙移交乙方 。乙方房款全部付清后 ， 甲方须及时交付房屋钥匙给乙方 ， 甲方如果违约 ， 乙方有权解除本合同 。
第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时 ， 其逾期部分 ， 乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方 。逾期超过30天 ， 甲方有权解除本合同 。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方 。
第六条 本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第七条 本合同一式两份 。甲乙双方各执壹份 ， 均具有相同的法律效力 。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效 。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
推荐阅读
- 商品买卖合同违约赔偿标准 标准个人商品买卖合同5篇
- 2022年河南省示范幼儿园 市级幼儿园2022年河南省收费标准
- 商品买卖合同违约赔偿标准 标准商品买卖合同
- 中介公司对于买卖双方的责任 中介公司买卖双方合同5篇
- 审计格言警句 审计的格言
- 暑假工辞职申请书范文 工人辞职申请书范文
- 公司公章上的数字是什么意思 公章上的数字是什么意思
- 新疆娜米尔商贸有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 2022经典励志说说 2022六月你好励志说说
- 兰州市长业起点教育信息咨询有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样