酒店投资并不容易赚钱,老老实实的投资酒店不一定能有高回报 。
连锁酒店赚的品牌输出,垄断式发展模式 。平时常见的星级酒店,比如希尔顿、洲际、凯悦、万豪、香格里拉、温德姆,一般三星级的有七天、如家等,这类酒店的运作模式不是简单的靠客户赚钱,在发展初期收购快破产的酒店,跟他们谈合作,犹如美团与餐饮商家一般,给你增加客流量,你就得给人家“提成”,而像希尔顿这类酒店,一般都是由开发商加盟,由于希尔顿酒店对城市选址十分严格,投入大了,自然会考量这个城市具不具备支撑起希尔顿的消费力,所以很多二线及以下城市很难看到正牌希尔顿,顶多只是希尔顿欢朋酒店 。
个体户投资酒店,竞争力是关键这个社会不缺投资者,每个城市多的是有钱人,但大部分财富被少部分人牢牢握在手中,如果投资酒店真那么赚钱,我们还需要打工干嘛,世界上任何投资都可以用这个理论否定:每个行业不会一直持续不断的挣钱,如果真的很赚钱,那一定有欺骗成分 。
所以市面上不管是小城市还是大城市,地段好的还是地段不好的,都存在难以经营的局面,要么是因为自身营销不给力,要么是装修不是消费者所喜欢的款式,又或者由于房租成本太高,总之甩锅行为不局限于某一点 。
笔者认为,一个聪明的投资者,不会随大流,而是善于去发现大部分人都没发现的商机,去做大部分人想做却做不到的事情,投资酒店的成本与利润核算是十分关键,决定了投资后是否能赚钱,房地产是个水涨船高的市场,这几十年内,房价一直超过物价上涨速度,领跑许多行业,房租成本对投资酒店而言是目前乃至于以后最关键的环节 。
除此之外,酒店的竞争也越来越大了,酒店的划分也越来越精细,从星级酒店到一般酒店,再到小型宾馆和公寓,可以说能满足不同人的消费需求,也印证了消费者的可选范围越来越广了,酒店老板想要赚钱,更多时候还得想方设法增加入住率,比如提高自身住房环境品质,与旅行社或者企业合作,虽然利润低点,至少能让自己在这个酒店行业中能跑得更加长远
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