大家好，今天来为大家解答关于亲戚的房子可以贷款吗这个问题的知识，还有对于亲戚的房子可以贷款吗知乎也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1征信出问题办不到房贷可以用亲戚的名字贷吗我觉得首先你不应该用亲戚的名义买房，因为这个房价上涨了之后，亲戚可以不经过你的同意就可以卖掉 。如果说，你一定要用亲戚的名义买的话，建议你在你亲戚和你一起去公证处，去做一个财产公证，这样子的话，房产交易的时候，也需要你在场同意之后才可以交易 。
1、这个在你还贷款期间是无法确保的；
2、因为贷款期间，房子是无法过户或者增加人名的；
3、这种事情你只能说靠你自己去维护，如果亲戚不想给你的话，那么你也没有办法要回来 。
一，以后你再买房子为第二套房，首付由30%提高到70% 。（云南昆明是这样，看楼上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10% 。
比如如果你买之一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15%
【亲戚的房子可以贷款吗，亲戚的房子可以贷款吗知乎】利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多 。
三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款 。
四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还 。当然你老婆姐夫可能会帮你还得 。
上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信用污点可以有办法消除，不过都是要付钱的 。以上为你的风险 。
因为是亲戚，不答应又似乎很抹不开面子，答应了风险和成本都要承担 。看你怎么选了 。
文章插图
2亲戚想用我家房子抵押贷款，请问有风险吗？这种情况说白了就是用他人房子做担保抵押贷款，是存在一定风险的 。
担保责任就是亲戚去银行贷款，我们用房产做担保，如果他还不上了，我们是要替他还款的 。
无论出于什么情况考虑，如果直接把自己的房产提供给朋友作为抵押物进行贷款，现在朋友还不了钱，那银行就可以直接起诉 。
那么接下来会发生什么情况呢？一般的流程是：银行会同时申请查封抵押物房产，然后诉讼结束，判决生效后则可申请法院进行司法拍卖，将拍卖所得偿还银行的债务 。如果还有剩余的话，才会返还给房产所有权人 。
所以，奉劝各位，除非特殊情况，一般时候更好不要替他人担保，如果出现问题受损失的肯定是自己 。
扩展知识
当前，民间借贷纠纷和借款合同纠纷时有发生，多数当事人对担保权利和义务不懂得，不在意，不留心，结果最终可能替他人偿还债务 。
担保责任一般分为两种：
1. 一般担保
就是借款人还不上钱的时候，银行会先追借款人，等他把自己所有能还的都还上，还是差一点的时候，担保人才顶上来替他还这部分钱 。借款人和担保人是一前一后的关系，先追借款人，再追担保人！
2.连带担保
对于银行来说，你只要是连带责任的担保人，那么你与借款人是同等对待的，银行认为谁好还款就追谁，所以你可能就顶到最前面了，风险是很大的！
这两种担保方式的差别是很大的，但是很多人不太注意这个担保方式的问题，或者不知道两者的含义，随意选择 。还有不选择的，对于这种担保方式没有约定或者是约定不明确的情况，都会按照连带担保来执行 。
所以如果你一定要为朋友做担保的话，一定要注意，在签合同之前，担保方式要看清楚！
3亲戚之间买房可以贷款吗只有买卖双方的户口不在一起（当然银行卡等也不能有任何关联），且银行查不到你们的直系亲属关系，你们才能贷款来交易这套房子 。
直系亲属之间，选择贷款进行房产交易，银行会认为有骗贷的嫌疑 。所以直系亲属之间不能贷款买房，银行是不会批贷的 。
4亲属之间的房屋买卖可以贷款吗？商业贷款存在哪些情况下，银行会拒贷？
?两套及以上贷款记录未还清
?假资质（假资料）
推荐阅读
- 字太大或太小，如何放大缩小电脑屏幕的画面，戴尔的笔记本屏幕放大了要怎么缩小？
- 女人梦见别人家的小男孩 中老年人梦见别人家小男孩大便
- 女人出轨被发现不承认表现 女人出轨不承认的表现
- 北海的房子为什么那么便宜 北海房子为什么卖不出去
- 急求金叶复叶槭的栽培技术？
- 如何培养团队精神五条 如何培养团队精神
- 你为什么要放弃 你为什么放弃治疗
- 韩国颜值高又好看的电视剧有哪些？
- 狮子座性格分析准 狮子座性格分析
- 酬谢的酬字是什么意思 酬谢是什么意思