不论是刚需买房，还是想要买房致富的人，都需要了解到关于房贷的利率问题 。在2020年曾经为买房人设定了贷款方式，是按照固定利率还是按照LPR的方式看来偿还贷款 。按照房贷贷款的形式，我们将其分为：公积金贷款、公积金+商业贷款、商业贷款三种模式 。
公积金贷款使用的利率是公积金贷款利率，根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整的，与贷款基准利率、LPR利率无关 。很多地区利率依然是五年以下3.85%，五年以上4.40% 。
【公积金是lpr利率吗 公积金lpr利率是多少】商业贷款分为固定利率以及LPR利率，固定利率自不必说，从始至终的贷款还款 。而LPR是由18家银行的利率共同决定，必然有升有降，既是保护也是对房地产市场的一种“监视”，有利于精准调控房地产市场行情 。
公积金贷款和LPR利率并没有关系，在利率上公积金贷款也是比较难得且利率较低，再加上公积金贷款的种种限制条件，如果已经有了公积金贷款，不建议进行LPR转换 。毕竟LPR利率再怎么下行，就目前的利率变化而言，是不会下降到公积金的数值的 。
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