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公积金的贷款需要结清吗，住房公积金贷款怎么结清

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本篇文章给大家谈谈公积金的贷款需要结清吗，以及住房公积金贷款怎么结清对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款可以一次性还清吗公积金贷款是可以提前还清的 。一般来说，只要正常还贷12期即一年之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息 。各地公积金贷款政策略有不同，用户可拨打住房公积金热线12329咨询相关事宜 。
其实公积金贷款和商业贷款一样，都是可以提前还清或者一次性结清 。但是必须要在公积金贷款满一年后，才可以一次性全部还清 。贷款人可持***、还款折(卡)(原件和复印件)到公积金服务大厅领取提前还款通知，再到银行还款 。但目前的公积金政策对住房套数是有限制的，一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款后再买房还可以申请公积金贷款 。
【拓展资料】
一、申请公积金贷款提前还款必须满足什么条件？
1.借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款 。
2.借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额 。同时，借款人需要准备好：本人有效***、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等 。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日 。
3.借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制 。
4.办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金 。
二、住房公积金贷款的提前还款流程是什么?
携带本人***、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续 。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人***、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续 。
需要注意的是①按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款 。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，③《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写 。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点 。
2公积金贷款是否有必要提前还贷？你怎么看？绝大大部分情况下公积金贷款都是用在购房贷款上，所以考虑公积金贷款是否要提前还，取决于以下几个方面：
一、如果是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，不要优先考虑提前还贷公积金贷款
因为住房公积金贷款利率只要3.25%（这是2020年的公积金贷款利率），而现在商贷一般选择的LPR浮动利率为4.65%（这是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都会优先考虑还清贷款利率较高的商业贷款，这样你付的利息会更少一些 。在根据自己的经济条件，考虑是否提前还款公积金贷款 。
二、如果你急于拿到房产产权证明，就去提前还清
公积金贷款是需要将你的房产产权证明进行抵押的，也就是说在你没有还清贷款之前，房屋产权的处置权不在你这里，那么如果你要拿回房产产权，就要去提前还清公积金贷款 。以前我有个朋友做生意要把自己的房产进行抵押，那时他要有房产产权证明，于是就把公积金贷款一次还清了 。
三、你要购买第二套房，第二套房也要公积金贷款，就要提前还清
二套房公积金贷款的条件比较苛刻，个人申请二套房公积金贷款的更高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，夫妻两人更高可以申请的贷款额度为40万 。另外首付款的比例申请二套房公积金贷款需要准备不低于房子总价至少五成的首付款才可以办理 。贷款利率会上浮，上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍 。以上海为例，申请二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的 。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款 。所以第二套房也要公积金贷款的，就要提前还清 。
3公积金贷款信用卡用还清吗申请公积金贷款，用户不需要还清信用卡 。银行在查征信时，主要是看征信记录中有没有逾期记录，或者是负债率过高的情况 。而用户每期都按时归还信用卡，且信用卡总授信额度并不高，这样对于申请公积金是没有影响的，用户正常使用、正常还款即可 。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。

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