两者比较之下,“每月等额本金还款法”还款利息较高,但是前期还款压力较小 。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的,如果提前还贷利息要比到期还贷利息少 。
其实,两种还款方式并没有优劣之分,在选择还款方式时要根据自身实际情况,综合考量做出最为全面合理的选择 。
拓展资料:
等额本息贷款采用的是复合利率计算 。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息 。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式 。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息 。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算 。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法之一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少 。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息 。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出 。
等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人 。缺点是需要付出更多的利息 。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款 。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少 。还款金额每月递减,后期越还越轻松 。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款 。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力 。
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