本篇文章给大家谈谈公积金贷款怎么还款合适，以及公积金贷款怎么还款合适?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款还款怎么还公积金贷款还款怎么还
公积金贷款的还款方式有两种，一种为等额本息，另一种为等额本金，分别如下：
1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少 。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户 。
2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少 。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户 。
用住房公积金还款的注意事项
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意 。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人 。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人 。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式 。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理 。
3、在借款最初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额 。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务 。
文章插图
2公积金贷款怎么还划算？有什么依据？公积金贷款无论怎么还都一样，依据是公积金贷款各种还款年限、还款方式，都考虑到了通货膨胀的因素，无论贷款个人怎样还款都不会有区别 。
一、还款年限不造成变化
无论是公积金贷款还是商业贷款，都是同样的机制，首先是贷款年限可以自己选择，可以选择长期或者短期 。长期贷款和短期贷款的区别有两点，即每月还款额度不同和总利息不同 。短期贷款每月还款额度更高，总利息更低，而长期贷款每月还款额度更低，总利息更高 。这是因为通货膨胀，短短期贷款的利息更低，是因为用户提前还款帮银行解决了通货膨胀的问题 。
同时贷款个人还可以人为的改变还款金额，并非一定要按照贷款年限进行还款，在每月按时缴纳房贷的同时还可以进行额外还款，在攒够一定金额时，可以前往有关银行提前还款，这样利息也会同时计算，虽然贷款年限仍然不变，但是因为本金的减少，总体的利息也会减少，但是因为提前还款，仍然付出了通货膨胀的成本，所以以上的还款方式无论哪一种都不会对个人利益有所改变 。
二、还款方式不造成变化
还款方式有两种，等额本息和等额本金 。等额本息贷款是在还贷之前就统一计算好总利息，然后分成若干份，每月偿还同等数额的本金和利息，而等额本金贷款是根据剩余本金计算利息，也就是前期因为剩余本金更多，所以需要支付的利息更多 。这两者之间的区别是，等额本息还款，从第1个月到最后一个月，金额都不会有变化，而等额本金还款，从第1个月到最后一个月，每月还款金额越来越少 。两者之间对比是前期等额本金每月还的多，后期是等额本息还的少 。年轻人推荐等额本息 。这两者在总利息上没有多少区别 。等额本息前期的还款压力更小 。
三、公积金贷款还款方式的选择
计息方式的选择，可以根据自己的年纪以及收入来选择，在完全有能力支付全款的情况下选择贷款的人，以及收入相对房贷比较高的群体，各种方式都一样 。如果是年轻人且收入比较少，可以选择等额本息，这样前期的还款金额少一些，还款压力也小一些 。如果年纪稍大，以及有一定资产，可以选择等额本金的还款方式，因为有的人后期收入会减少，这样还款到了后期压力会更小 。
3公积金还房贷怎么还款最划算住房公积金个人购房贷款的还款方式有每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种 。
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