第12条 商品房规范
商品房将实用规范为：________________________动作本商品房的安排和兴办规范 。商品房验收：由________________控制验收;由________________控制举行品质评介 。
第2局部 衡宇品质
第13条 品质规则
商量到买受人付出的价款，买受人所购衡宇各项验收规范不只要到达及格诉求，还该当到达崇高规范;出售人不得仅以衡宇品质及格来实行公约负担，而是该当在满意基础品质诉求的基础下，同声还须要到达买受人的更加诉求，并表明其各项验收规范均到达崇高等第 。
第14条 防震减灾
商量到买受人所购衡宇将大概在将来功夫内长久运用，出售人该当向买受人供给大楼地动安定本能评介尝试汇报，以使买受人的安定在将来获得保护，要不买受人有权退房;暂不退房的，则出售人该当将衡宇建设，建设前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
第15条 墙体笔直
衡宇的墙体及平面均该当笔直，歪斜观点不得大于0.1度，计划本领为：莫大差/曲线隔绝;不笔直情景并不得胜过当局规则的规范;如没辙到达此规范，则买受人有权退房;暂不退房的，则出售人该当将衡宇建设，建设前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
第16条 防水情景
衡宇顶棚无水渍、灶间及茅厕防水杰出、左右水管与地层贯串处无渗水、渗水;如没辙到达此规范，则买受人有权退房;暂不退房的，则出售人该当将衡宇建设，建设前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
第17条 外表缺陷
出售人许诺商品房里面无任何缺陷，保鲜层墙壁外表平坦，瓷砖地层平坦无松动、无迸裂、一直隙;出售人保护衡宇的沉降情景优于 *** 公布的更高诉求，并对于大概爆发的加快沉降或不平均沉降情景对品质爆发的感化向买受人供给检验和测定及评价汇报 。即使两边没辙对能否是缺陷完毕共鸣的，则两边从楼内业主中随机采用3人，由这3人决定能否属于缺陷、渗水、渗水、墙体笔直等，此3人的看法该当动作灵验证明 。出售人有负担请求相关组织就此题目举行评介，如出售人不给予请求，则视为生存缺陷，买受人有权退房 。
第18条 品质文献
商量到衡宇品质将在将来十分的功夫内对买受人的安定与收益诉求有宏大感化，而供给实足的品质文献是出售人不行推托的负担与负担，为充溢保护买受人的知情权，出售人除提交完毕验收存案表除外，还该当向买受人供给如次文献：
(1)动工单元的完毕汇报;
(2)监理单元工程品质评介汇报;
(3)勘测单元品质查看汇报;
(4)筹备部分出示的承认文献;
(5)保健部分出示的水质检查及格文献;
(6)环境保护部分出示的承认文献;
(7)消防部分出示的消防验收及格文献;
(8)电梯工程监视汇报;
(9)动工单元签订的品质保修书;
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(10)抗震评价时机出示的地动安定本能评介汇报;
第19条 文献托付
(1)十足品质文献上述文献该当于入住前托付给买受人，没有上述文献不视为交房;纵然买受人入住，仍有权出售人每天接受千分之一的失约金;
(2)如没辙准时托付上述文献，则买受人有权退房;暂不退房的，则出售人该当将衡宇建设，建设前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
第20条 品质规范
商品房安排品质不应低于各级当局相关组织公布的最利于于买受人的规范，本公约结果所列明的各项典型及规范均为出售人该当按照的强迫性规范，即出售人所供给的衡宇品质不得低于各项典型的诉求;如没辙到达此规范，则买受人有权退房;暂不退房的，则出售人该当将衡宇建设，建设前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
第21条 品质表明
商量到出售人的上风位置，出售人在衡宇托付时该当向买受人供给表明其品质及格的申诉手续及品质评介汇报;当买受人对此汇报提出疑义时，出售人该当表明这种疑义不可立;出售人不许表明的则视为存有品质缺点，在缺点未取消前不视为交房 。
第22条 品质评介
出售人在托付商品房前该当供给品质评介汇报;买受人有权检查与商品房品质关系的十足文献，有权委派关系组织对商品房品质举行从新评介;如出售人中断供给文献，大概在买受人请求从新品质评介时中断举行扶助，则视为衡宇品质不适合规则而不许交房;则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出售人按日向买受人付出总房价千分之一的失约金 。
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